Büro-/Praxisfläche zur Miete

7,50 Euro pro Quadratmeter7,50 €/m²

---

348,7 m²Bürofläche

---

Plauen (Würzburger Str.-West), Dresden (01187)

---

Das Schwerter-Haus ist eine bekannte Gewerbeimmobilie in Dresden-Plauen. Bei dem Objekt handelt es sich um die 1888 gegründete ehemalige sächsische Schokoladenfabrik "Riedel & Engelmann". Nach Stilllegung der Produktion wurde das Objekt vollständig saniert.

Die hier angebotene ca. 349 m² große Bürofläche im 4. Obergeschoss hat eine direkte Anbindung zu zwei Treppenhäusern. Die Einheit ist offen gehalten. Es steht zum einen der Archivraum und zum anderen der Versammlungsraum zur Verfügung. Durch die ideale Raumaufteilung ist eine individuelle Bürogestaltung möglich. Veränderungen können durch Trockenbau unproblematisch realisiert werden.

Eine separate Küche sowie ein separater WC-Bereich sind Bestandteil der Mieteinheit. Der Boden ist mit Teppichboden belegt und die Fenster haben alle Außenverschattungen. DSL ist mit 250.000 Mbit verfügbar. Aktuell befindet sich eine Glasfaseranbindung im Ausbau, welche dann für Standleitungsanbindungen genutzt werden kann.

Provisionshinweis 1,19 NKM inkl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. Sonstiges Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 348,72 m², 6 Etagen, modernisiert: 1992 Sonstiges: EDV-Verkabelung