Maisonette zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 01.10.2025<br/>Verfügbarkeit Alsheim 67577

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
01.10.2025Verfügbarkeit

Frau Heide Fiedler Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil

Einziehen und wohlfühlen in 2021 komplett sanierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung!
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit in entspannter Nachbarschaft und besticht nicht nur durch ihr modernes Design, sondern auch durch die qualifiziert durchgeführten Sanierungsarbeiten. Diese umfassen neben neuen 3-fach verglasten und absperrbaren Fenstern mit Rollläden und Fliegengittern, auch die komplette Elektrik, Wasserleitungen, alle Bodenbeläge, neue Türen (Glas für mehr Licht) inklusive der Zargen sowie eine neue Innentreppe vor hochwertiger Natursteinwand. Das neue und moderne Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Dusche.
Zusätzlich wurde 12/2023 eine neue Gas-Brennwert-Etagenheizung mit neuen Heizkörpern eingebaut (darf ohne Auflagen weiterbetrieben werden).
Eine tolle Einbauküche mit kleiner Frühstückstheke hat hochwertige Markengeräte von Bosch, wie Kühlschrank, Backofen und ein Kochfeld mit Muldenlüfter.
2025 werden noch zwei neue Klimaanlagen eingebaut.
Die Wohnung hat einen direkten Zugang zum darüberliegenden gedämmten Dachbodenbereich. Diesen kann man zum zusätzlichen Abstellen benutzen.
Vorrausschauend wurde auf dem eigenen Kfz.-Stellplatz bereits eine Wallbox zum Laden eines Elektroautos installiert. Das Treppenhaus wurde bereits renoviert.
Im Haus gibt es einen gemeinsamen Waschraum sowie ein eigenes Kellerabteil.
Für die Fahrräder ist im Hauseingangsflur genügend Platz.
Der Wohnung sind ca. 100m² Gartenbereich zur alleiningen Nutzung zugeordnet. Eine entsprechende Abgrenzungsmauer wird noch errichtet.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
EIN ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.10.2025
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Alsheim (67577)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alsheim punktet mit einer gut entwickelten Infrastruktur, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Kindergärten und Grundschule, Ärzte und ein Baumarkt.
Nur ca. 30 Min. von der Landeshauptstadt entfernt verfügt der Ort über einen Bahnanschluss, den Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen können. Auch in südlicher Richtung nach Osthofen, Worms, Ludwigshafen und Mannheim sind Sie mobil.
Mit dem Auto über die B9 sind Sie ebenfalls gut ans Verkehrsnetz angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

4.750 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

120 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.339 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.262 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Stichworte vermietbare Fläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Heide Fiedler Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpxk5d

Referenznummer: AZ-HF0703