Mehrfamilienhaus zum Kauf

358000 €358.000 €1.935,14 €/m²

Finanzierung ab 1187 €/Monat

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7Zimmer

185 m²Wohnfläche

598 m²Grundstück

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Lachendorf, Lachendorf (29331)

Dieses charmante, zweigeschossige Zweifamilienhaus, Baujahr 1953, bietet auf einem großzügigen 589 Quadratmeter großen Grundstück eine ideale Kombination aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg umfassend modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie eignet sich hervorragend sowohl für unternehmerische Zwecke als auch für eine eigennützige Nutzung.
### **Modernisierungen:**
- **2000:** Erneuerung aller Bäder sowie der Elektrik
- **2009:** Erneuerung der Außenfassade und des Daches
- **2011:** Installation einer neuen Heizungsanlage
### **Ausstattung:**
- **Zimmer:** 7 großzügige Zimmer, verteilt auf zwei Etagen
- **Küchen:** 2 voll ausgestattete Küchen
- **Bäder:** 2 modernisierte Bäder
- **Keller:** Vollunterkellert, ideal als Lagerfläche oder Hobbyraum nutzbar
- **Heizungsanlage:** Neue Heizungsanlage (2011), sorgt für effiziente Wärmeversorgung
- **Grundstück:** 589 Quadratmeter, pflegeleicht und mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
### **Besonderheiten:**
- **Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:** Ob als Wohnhaus, Büro oder Praxis - die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
- **Gepflegter Zustand:** Das Haus wurde stets liebevoll instand gehalten und ist sofort bezugsfertig.
- **Attraktive Lage:** Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden von Lachendorf/Celle.
- **Großzügiges Grundstück:** Das 589 Quadratmeter große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung oder Erweiterungen.
**Lage-Kurz erklärt**
Die Immobilie befindet sich in Top-Lage von Lachendorf, einem attraktiven Ortsteil der Stadt Celle. Die ruhige und zugleich zentrale Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch für unternehmerische Zwecke ist die Lage hervorragend geeignet, da sie eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit bietet.

Lachendorf ist ein charmantes und wachsendes Dorf im Landkreis Celle, Niedersachsen. Es liegt etwa 12 Kilometer östlich der Stadt Celle und gehört zur Samtgemeinde Lachendorf. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische, ländliche Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität in einer gut angebundenen Lage.
#### **Verkehrsanbindung:**
Lachendorf verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B214 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Lachendorf direkt mit Celle und der Autobahn A7, die Zugang zu den Metropolen Hannover und Hamburg bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Celle und in die umliegenden Orte.
#### **Infrastruktur:**
Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen direkt im Ort oder in der Nähe, was Lachendorf besonders attraktiv für Familien macht.
#### **Freizeit und Erholung:**
Lachendorf und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. In der Nähe befinden sich mehrere Naturschutzgebiete, die sich hervorragend für Naturfreunde eignen. Auch Sportvereine und kulturelle Angebote sind in Lachendorf zahlreich vorhanden.
#### **Wirtschaft und Arbeitsmarkt:**
Die Region Celle hat eine stabile Wirtschaftsstruktur mit einer Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben und Dienstleistern. Lachendorf selbst beherbergt einige kleinere Unternehmen und Betriebe, die Arbeitsplätze in der Region bieten. Für Pendler ist Celle als Wirtschaftsstandort gut erreichbar.
#### **Fazit:**
Lachendorf bietet die perfekte Mischung aus ruhigem, ländlichem Leben und einer guten Anbindung an größere Städte wie Celle und Hannover.

Sonstiges ### **Fazit:**
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nach einem vielseitig nutzbaren Haus in einer Top-Lage suchen. Durch die umfassenden Modernisierungen und die gepflegte Substanz ist das Haus sowohl für den Eigenbedarf als auch für unternehmerische Zwecke perfekt geeignet. Das großzügige Grundstück rundet das Angebot ideal ab. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert