Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €4.000 €/m²

Finanzierung ab 1044 €/Monat

---

2,5Zimmer

80 m²Wohnfläche

882 m²Grundstück

---

Sandersdorf, Altmannstein (93336)

Bei diesem besonderen Objekt handelt es sich um ein Ferien- oder Wochenendhaus aus Vollholzhaus mit Unterkellerung. Das gebäude stammt aus dem Jahr 1983. Das südlich ausgerichtete Grundstück in leichter Hanglage ist herrlich eingewachsen und bietet neben zahlreichen Obstbäumen zwei beschauliche Gartenhütten, die ebenfalls bewohnbar sind.
Das Grundstück ist vollerschlossen und eignet sich ebenfalls für eine Neubebauung.

Das charmante Holzhaus befindet sich im idyllischen Altmannstein-Sandersdorf nahe Eichstätt und Ingolstadt.
Die attraktive Lage im Ortskern mit Südausrichtung und Schloßblick lässt hinsichtlich einer Wohnnutzung und beim Freizeitspaß kaum Wünsche offen.
Die Autobahn erreichen Sie in nur ca. 20 km Entfernung, was eine schnelle und bequeme Verbindung Richtung Nürnberg und München gewährleistet.
In die nördlichen Stadtteile Münchnes fahren Sie unter normalen Umständen eine Stunde, für Ingolstadt Pendler sind es ca. 20 Minuten mit dem Fahrzeug..
Erwähnenswert ist das gut ausgebaute Fahrradnetz, die sogenannte Schambachrunde mit dem Naturpark Altmühltal (ca. 2,5 Stunden Fahrzeit) beginnt direkt vor der Gartentür. Das Juragebiet mit seinen zahlreichen Ausgrabungsstätten für Fossilien lässt jedes Kind mit der Steinzeit in Kontakt treten.
Es gibt zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung rund um das Haus. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto gut zu erreichen.
Direkt vor Ort gibt es einen Imker, eine Bäckerei und sogar eine Schloßbrauerei.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: //ec.europa.eu/consumers/odr. Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern, modernisiert