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Einfamilienhaus zum Kauf
344372 €3.048 €/m²
5Zimmer
113 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Living Haus
Frau Anja Schröder
Living Haus

Zahl keine Miete, Zahl für dich selbst!

Das Sunshine Haus 113 von Livinghaus ist ein modernes und geräumiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern. Es verfügt über eine offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Das Haus zeichnet sich durch seine klare Linienführung und moderne Architektur aus. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Inneren des Hauses befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der offene Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Sunshine Haus 113 verfügt zudem über eine Terrasse oder einen Balkon, auf denen man die Sonne genießen kann. Die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Niederrossbach (56479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lassen Sie die Kinder ganz sorgenfrei in netter Nachbarschaft im Freien spielen und garantieren Sie den Kleinen ein abenteuerliches Umfeld mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Was auch immer Sie sich wünschen hier werden Sie sicher voll auf Ihre Kosten kommen!

Niederroßbach ist eine kleine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Rennerod und liegt zwischen Siegen und Limburg an der Lahn. Die Gemeinde umfasst mehrere Wohnplätze, darunter den Bahnhof Niederroßbach, Dammühle und Berghof. Durch den Ort fließen der Ortsbach und der Roßbach.

In Niederroßbach selbst gibt es einige grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleinere Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien. Für größere Einkäufe bieten sich die nahegelegenen Städte Rennerod und Westerburg an, die über Supermärkte, Drogerien und weitere Einzelhandelsgeschäfte verfügen.

Neben den bereits erwähnten Bundesstraßen 54 und 255, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten, gibt es in der Nähe auch den stillgelegten Haltepunkt Niederroßbach-Neustadt der Westerwaldquerbahn. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die Gemeinde mit den umliegenden Orten verbinden.

In Niederroßbach gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, wie zum Beispiel die Realschule plus und das Gymnasium in Westerburg.

Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten

Holzbachschlucht: Ein wunderschöner Wanderweg entlang des Holzbaches, ideal für Naturfreunde
Krombachtalsperre: Ein beliebtes Ziel für Mountainbiker und Wanderer
Trödelsteine: Beeindruckende Basaltklippen, die über einen schönen Rundwanderweg erreichbar sind
Wiesensee: Ein See, der zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert ist, mit Möglichkeiten zum Wandern, Schwimmen, Radfahren und Bootfahren

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2026

Preise

Kaufpreis
344372 €
3.047,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region
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1.566 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Abbildungen von Bauteilen können kostenpflichtige Aufpreise beinhalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kubatur: 113,00 m³, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Living Haus
Living HausGewerblicher Anbieter
Musterhausstraße 123, 56218 Mülheim-Kärlich
Frau Anja SchröderDein Kontakt
Online-ID: 2heyt5f
Referenznummer: 30295-16148
Living Haus
Frau Anja Schröder
Living Haus