Wohnung zum Kauf provisionsfrei 362.300 € 3 Zimmer 75,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Leutzsch Leipzig 04179

Monat
3Zimmer
75,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Sebastian Hunold

Wohndealer Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

AfA / Sanierungsanteil bis ca. 80% - Immobilieninvestition mit historischer Vergangenheit + Zukunft

Kurzbeschreibung AfA / Sanierungsanteil bis ca. 80% - Immobilieninvestition mit historischer Vergangenheit + Zukunft Objekt Großzügig geschnittene Wohneinheiten, sinnvolle und funktionale Grundrisse sowie ein gehobenes, aber dennoch wohnliches Raumgefühl - das alles spielt in unseren Raumkonzepten eine große Rolle. Die großen Fensterelemente schaffen lichtdurchflutete
Räume und Zutritt zu Balkonen und Loggien. Für Wohn- und Schlafbereiche verwenden wir Materialien, die den neuesten Standard in Design und Qualität bieten. Wir schaffen Räume mit Wohlfühlcharakter. Bis ins kleinste Detail bieten wir ordentliche Qualität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Leutzsch, Leipzig (04179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Landgemeinde Leutzsch mit ihren Seen und großen Waldflächen wurde 1922 in die stark wachsende Stadt Leipzig eingemeindet. Leutzsch hat sich im Laufe des 20. Jahrhunderts zu einem gut erschlossenen Industrie- und Arbeiterviertel im Leipziger Westen entwickelt. Große Teile der Industrieflächen wurden nach 1990 umstrukturiert um ihre einzigartige Industriearchitektur zu erhalten. Die herrschaftlichen Industriellen-Villen, im Jugendstil erbaut, kann man vor allem in Leutzsch vorfinden. Diese wurden vornehmlich
in parkähnlichen Grundstücken errichtet, worunter die Villa des Kofferfabrikanten Anton Mädler die Bekannteste ist. Auch ein Grund weshalb zeitgenössische Bewohner der Villenkolonie, wie der Dirigent Kurt Masur, hier ihr Zuhause fanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die "Grüne Lunge" Leipzigs, der Auwald oder Leutzscher Holz mit dem bekannten Auensee. Zahlreiche Gebäude aus der Gründerzeit sind Kulturdenkmäler der Stadt und gelten als besonders schützenswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1922
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

362300 €

4.800,58 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.650,00 EUR

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x-fache Miete

47,36

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.800,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.633 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.455 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges *** Exposé Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor. *

Alle Informationen der, in diesem Exposé vorgestellten Immobilie wurden sorgfältig zusammengetragen. Jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé und deren Informationen sind nicht Bestandteil oder Basis künftiger Kauf-, Miet- oder Pachtverträge und sie stellen keine Baubeschreibung oder Leistungsbeschreibung dar. Alle in diesem Exposé aufgeführten Markennamen sowie Marken- und Warenzeichen sind Eigentum ihrer jeweiligen Besitzer. Sie werden hier ohne die Absicht der Markenverletzung verwendet sondern dienen lediglich der Beschreibung des geografischen Umfelds. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Wohndealer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Gustav-Adolf-Straße 38a, 04105 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian HunoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2wsne4v

Referenznummer: 1001-4-007-005