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Wohnung zur Miete
6434.8 €Nettokaltmiete
5Zimmer
295 m²Wohnfläche

J&P Immobilienmakler GmbH
J&P Immobilienmakler GmbH
Frau Doris Kurzweil
J&P Immobilienmakler GmbH

Elegante 5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und traumhaften Ausblicken

In dem wunderschönen Arkadenhaus in prominenter Innenstadtlage gelangt eine stilvolle 5-Zimmerwohnung zur Vermietung.

Diese außergewöhnliche Wohnung empfängt Sie mit einem beeindruckenden, lichtdurchfluteten Vorraum, der nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch seine Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie in das sehr geräumige Wohnzimmer, das den Zugang zu einer spektakulären Dachterrasse bietet. Die Terrasse eröffnet einen atemberaubenden Blick über Wien und bietet reichlich Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Angrenzend befindet sich die gut abgetrennte Küche, die Ihnen alle Möglichkeiten für kulinarische Entfaltung bietet. Die gesamte Wohnung wird durch große Dachschrägefenster geprägt, die den Räumen viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre verleihen.
Die fünf Zimmer der Wohnung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind alle durch einen zentralen Flur miteinander verbunden. Zusätzlich gibt es zwei Kabinette, die ideal als Ankleidezimmer oder für weitere individuelle Zwecke genutzt werden können.
Komplettiert wird das Raumangebot durch drei luxuriöse Badezimmer, die sowohl mit Duschen als auch mit Badewannen ausgestattet sind, sowie separaten WCs. Der exklusive Komfort dieser Wohnung wird durch die beeindruckende Größe von 295 m² und den Zugang über zwei separate Eingänge abgerundet.
Diese exklusive Wohnung wird durch einen privaten Lift erschlossen, der Ihnen vom Eingang im Erdgeschoss aus direkten Zugang zur Wohnung bietet.
Ein wahres Refugium mit viel Platz, Eleganz und unvergleichlichem Ausblick.

Lage
Das Haus liegt mitten im Herzen der Stadt, direkt neben dem Rathausplatz und somit nur wenige Schriffte vom Wiener Volksgarten, der Hofburg oder den Museen entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist bestens gegeben. So sind etliche Straßenbahnlinien und auch die U2 über die Stationen "Schottentor" bzw. "Rathausplatz" zu erreichen. Eine Vielzahl an Geschäften, Lokalen, Restaurants und kulturellen Angeboten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Ansprechpartnerin
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Terrasse

Lage

Reichsratsstraße 13, Wien (1010)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
7750 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
6434.8 €
21,81 €/m²
Betriebskosten
671.72 €
Umsatzsteuer
704.55 €
Kaution
23.250,00 3MM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 6.434,80 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

J&P Immobilienmakler GmbH
J&P Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Lehargasse 7, 1060 WIEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Doris Kurzweil
Frau Doris KurzweilDein Kontakt
Online-ID: 2fswr5y
Referenznummer: 101/17701
J&P Immobilienmakler GmbH
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Frau Doris Kurzweil
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