Haus zum Kauf 239.900 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 1.389 m²<br/>Grundstück Uelitz 19077

Monat
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
1.389 m²Grundstück

Herr Björn Köller

FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Charme und vielseitigem Nebengelass

Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1909 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.389 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², liebevoll modernisierten Details und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Liebhaber klassischer Baukunst.

Der einladende Eingangsbereich führt in einen großzügigen Flur, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und eine warme Atmosphäre schafft. Die angrenzende Wohnstube mit traditionellem Kachelofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangt man direkt in ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die separate Küche, ergänzt durch eine praktische Speisekammer, bietet ausreichend Platz und Stauraum für kulinarische Aktivitäten. Ein modernes Vollbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Gästezimmer bieten viel Platz für die Familie oder Besucher. Darüber hinaus ist ein Hauswirtschaftsraum vorhanden, der für Ordnung und Funktionalität sorgt.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, und bietet zusätzlich einen voll ausbaufähigen Dachboden. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder Abstellfläche.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, wobei das Dach 2012 erneuert und die Fassade 2013 mit Putz und Dämmung auf den neuesten Stand gebracht wurden. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, was zusätzliche Sicherheit und Komfort gewährleistet.

Ein weiteres Highlight sind die Nebengebäude: Eine Werkstatt mit kleinem Carport eignet sich hervorragend für Heimwerker, während ein weiteres Nebengelass Unterstellmöglichkeiten sowie einen vollständig ausgestatteten Raum bietet, der sich ideal als zusätzliches Gästezimmer mit TV und Elektroheizung eignet.

Im Außenbereich erwartet Sie eine überdachte Terrasse am Haupteingang, die sich perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden im Freien anbietet. Das weitläufige Grundstück lädt zu individuellen Gestaltungsprojekten ein, sei es für Gartenliebhaber, Kinder oder Tierhalter.

Modern und nachhaltig präsentiert sich die Photovoltaikanlage, die von Enpal stammt und vertragsgemäß übernommen werden muss. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, die das Haus fit für die Zukunft macht.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Uelitz (19077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Uelitz liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim im südwestlichen Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Eingebettet in die weite, von der Landwirtschaft geprägte Landschaft, ist Uelitz Teil der Mecklenburgischen Seenplatte und zeichnet sich durch seine Nähe zu Natur und Erholung aus. Die Region ist von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt, die das ländliche Flair unterstreichen.

Durch seine verkehrsgünstige Lage bietet Uelitz eine gute Anbindung an die Autobahn A14, die eine direkte Verbindung nach Schwerin, der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern, und in Richtung Süden ermöglicht. Zudem ist die Gemeinde über das nahegelegene Schienennetz an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was Pendlern und Reisenden eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.

Die dörfliche Struktur von Uelitz spiegelt sich in den charmanten, von Backstein geprägten Gebäuden und der ruhigen, beschaulichen Atmosphäre wider. Gleichzeitig ist die Region geprägt von einer Gemeinschaft, die traditionelle Feste und Veranstaltungen pflegt. Diese sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel von Kultur, Tradition und modernem Leben in der ländlichen Umgebung.

Nahegelegene Naturschutzgebiete und Ausflugsziele machen Uelitz zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind größere Städte wie Ludwigslust und Schwerin nicht weit entfernt, wodurch die Gemeinde den Vorteil ländlicher Idylle mit urbaner Nähe verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1909
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239900 €

2.123,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

627 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.055 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2660846.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord Gewerblicher Anbieter

Jägerweg 1, 19205 Goddin

Partnerschaft

Herr Björn KöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2aj55

Referenznummer: FALC-BjKo-63166