Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1120000 €1.120.000 €784 €/m²

Finanzierung ab 4676 €/Monat

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1.428 m²Wohnfläche

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Korbach, Korbach (34497)

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Hier können Sie eine Immobilie als Renditeobjekt erwerben und in Ihre Zukunft investieren, um Vermögen aufzubauen und Ihre Altersvorsorge zu sichern. Sie können selbst einziehen oder enge Verwandte und Angehörige Ihres Haushalts dort wohnen lassen. Dank der Teilung nach WEG § 3 können Wohnungen auch einzeln verkauft werden. Diese flexible Nutzung macht die Immobilie zu einer wertvollen Investition, die langfristig finanzielle Sicherheit bietet. Nutzen Sie diese Chance, um eine planbare, inflationsgeschützte Einnahmequelle zu schaffen. Des Weiteren könnte eine zusätzliche Bebauung in Form eines Wohnhauses auf der Freifläche in Erwägung gezogen werden, die jedoch grundsätzlich der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde bedarf.

Diese äußerst interessante und profitable Renditeobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage der Hansestadt Korbach. Nur wenige Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, bietet es den Bewohnern die Möglichkeit, ihren Alltag entspannt und ohne Auto zu gestalten. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 536 m² Wohnfläche wurde im Jahre 1992 auf einem ca. 1428 m² großen Grundstück in konventioneller Bauweise mit einen separaten Garagentrakt mit 6 Einzelgaragen errichtet. Es ist voll vermietete und umfasst sieben Wohneinheiten, von denen alle bis auf eine über einen Balkon verfügen. Auf drei Etagen befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer, die zwischen 75 und 89 m² Wohnfläche bieten. Im Untergeschoss gibt es eine ca. 50 m² große Souterrainwohnung mit separatem Zugang, welche auch gewerblich genutzt werden kann. Und gleich nebenan befinden sich ein Technikraum, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Fahrradraum sowie weitere abgeschlossene Kellerräume, die den Wohnungen zugeordnet sind.

Die Wohnungen präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand und sind mit Laminat- oder Vinylbelägen sowie Fliesen ausgestattet. Die Badezimmer weisen ein neutrales Design auf. Teilweise wurden einige der Wohnungen in den letzten Jahren erneut renoviert. Im Jahr 2008 wurde die Fassade durch ein Wärmedämm-Verbundsystem optimiert, was zu einer Reduzierung des Energiebedarfs sowie der Betriebskosten geführt hat.

Aktuell beläuft sich die Netto-Jahresmieteinnahme auf rd. EUR 45.000,00. Ein Verwalter ist nicht bestellt.

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Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Informationen zu; für die Zusendung benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Des Weiteren bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises gerne einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

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PS: Sofern auch Sie einen Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gerne für eine Beratung und eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Stichworte Wohnfläche: 536,00 m², Gesamtfläche: 1.428,00 m², Bundesland: Hessen