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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
140000 €3.888 €/m²
1Zimmer
36 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Konstant Immobilien OHG
Konstant Immobilien OHG
Herr Hauke Timm
Konstant Immobilien OHG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Provisionsfrei für den Käufer! Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Universitätsnähe

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in der Croningstraße in 22880 Wedel. Mit einer Fläche von ca. 36,01 m² bietet sie einen idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und funktionale Wohnung suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und überzeugt durch einen zuverlässigen Mieter, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht.

Die Wohnung verfügt über eine praktische, voll ausgestattete Einbauküche, die sich optimal in den bedarfsgerechten Grundriss einfügt. Der durchdachte Schnitt sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und eine optimale Nutzung der verfügbaren Fläche. Der Wohnbereich ist hell und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der derzeit vermietet ist und somit eine zusätzliche Einnahmequelle für den neuen Eigentümer darstellt. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, besticht durch seine gepflegte Optik und die ruhige Lage, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine renditestarke und gut gepflegte Eigentumswohnung in einer beliebten Lage suchen. Der zuverlässige Mieter und die gute Vermietbarkeit machen diese Wohnung zu einer sicheren Investition.

Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Tiefgarage
  • 1. Geschoss
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wedel (22880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in 22880 Wedel, einer attraktiven Stadt im Westen von Hamburg, die durch ihre hohe Lebensqualität und gute Anbindung sowohl an die Metropole Hamburg als auch an die umliegenden Regionen besticht. Wedel ist vor allem bekannt für seine idyllische Lage am Elbufer, bietet jedoch auch eine hervorragende Infrastruktur, die allen Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich verschiedene Ärzte und Gesundheitsdienstleister, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, sowohl öffentliche als auch private, die Familien ein breites Bildungsangebot bieten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Beruflichen Schule Wedel und der attraktiven Akademie für Pädagogik, die auch für Studierende eine interessante Option darstellt.

Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen diverse Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte in der Nähe zur Verfügung. Der Wedeler Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet, sorgt zusätzlich für eine regionale, frische Auswahl an Produkten. Auch gastronomische Angebote und Cafés sind zahlreich vorhanden und laden zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten von der S-Bahn-Station Wedel entfernt, von der Sie in kürzester Zeit das Hamburger Stadtzentrum erreichen. Auch die Anbindung an die Autobahn A23 ist hervorragend, sodass Sie schnell in die Hamburger Innenstadt oder auf das Land gelangen. Zusätzlich sorgt das gut ausgebaute Busnetz für Mobilität innerhalb Wedels und in die Umgebung.

Nicht zuletzt ist Wedel für seine hohe Lebensqualität und naturnahe Lage bekannt. Die Elbstrandpromenade und das weitläufige Grüngebiet "Wedeler Marsch" bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In Kombination mit der Nähe zu Hamburg und der hervorragenden Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
140000 €
3.887,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
148.63 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.887,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.084 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.272 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Aktuell ist die Wohnung für (kalt) 325€/mtl. vermietet

Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG

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Kontaktieren Sie uns:

Konstant Immobilien OHG
Hamburger Landstraße 43
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de

Rechtliche Informationen:

Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg

Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Erfolg ist unsere Mission - Konstant Immobilien OHG Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Konstant Immobilien OHG
Konstant Immobilien OHGGewerblicher Anbieter
Hamburger Landstr. 43, 21465 Hamburg
Herr Hauke Timm
Herr Hauke TimmDein Kontakt
Online-ID: 2hyfb5f
Referenznummer: VK-2024-2261
Konstant Immobilien OHG
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Herr Hauke Timm
Konstant Immobilien OHG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen