Wohnung zum Kauf

403000 €403.000 €6.560,31 €/m²

Finanzierung ab 1315 €/Monat

---

2Zimmer

61,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Graßlfing, Olching (82140)

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine seniorengerechte, betreute Wohnung, welche sich in einer im Jahr 2011 fertig gestellten Wohnanlage im Herzen von Olching mit insgesamt 35 Wohnungen befindet. Aktuell ist die Wohnung. vermietet. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Die helle Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus einem großzügigem Wohnbereich, einer separaten Küche mit Essecke, einem Schlafzimmer, einem Flur und einem Duschbad mit WC und Fenster. Besonderes Highlight ist ein vom Wohnbereich ausgehender, gemütlicher und sonniger Balkon. Ein, in der Wohnung integrierter Abstellraum, sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss runden die Immobilie ab. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine hochwertige und moderne Ausstattung mit Parkettboden und Feinsteinfliesen verleihen der gesamten Wohnfläche ein ansprechendes Ambiente. Selbstverständlich verfügt die Wohnanlage über einen Personenaufzug und auch die Gemeinschaftsflächen sind in hohem Maße barrierefrei konzipiert. Neben einem an eine Cafeteria anmutenden Gemeinschaftsraum, beherbergt die Wohnanlage zudem einen Fitnessraum mit Umkleide, eine Sauna mit angrenzendem Ruheraum und Freisitz zum Entspannen. Besonderen Wohnkomfort stellt ein Hausmeisterservice und vor allem der 24h/7 Tage-Notrufservice dar, der im Notfall mit einem Betreuungsdienst für schnellen medizinischen Einsatz verbunden# ist. Der daran gekoppelte Betreuungsvertrag ist obligatorisch! Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Belange sowohl der Eigentümer, als auch der Bewohner, Selbstverständlich sind in der Wohnanlage praktische Räumlichkeiten für Fahrräder und Müll gegeben. Die wunderschöne Außenanlage lädt zudem zum Verweilen ein.

Als größte Gemeinde Bayerns kombiniert Olching nahezu einzigartig die Vorteile des Lebens im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Großstadt München. Hier lässt es sich gut leben und arbeiten, denn Olching bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Ärzten, Kaufleuten, Handwerkern und Dienstleistern. Das Angebot an Kindergärten und Schulen ist groß; die Anbindung im Nah- und Fernverkehr (Autobahn A8 und S-Bahnlinie S3) günstig und als Erholungsort finden sich Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Die noch überschaubare Größe von ca. 25.000 Einwohnern in Verbindung mit dem nur 28 km entfernten München machen Olching zu einem idealen Wohnort für Privatpersonen und - aufgrund des günstigen Gewerbesteuersatzes – auch zu einem interessanten Wirtschaftsstandort für Unternehmer.(Quelle: ERL-BAU, Stand
Juni 2010)

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse und Bilder sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Visualisierung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich