Reihenendhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

499500 €499.500 €3.064,42 €/m²

Finanzierung ab 1621 €/Monat

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6Zimmer

163 m²Wohnfläche

327 m²Grundstück

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Heppenheim - Stadt, Heppenheim (Bergstraße) (64646)

Sie suchen ein schönes Wohnhaus in begehrter Lage von Heppenheim? Dann sind Sie hier genau richtig! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten zu können.
Das 1969 in solider Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einem begehrten Wohngebiet und bietet über 160 Quadratmeter Wohnfläche sowie zusätzlichen Stauraum im Keller.
Die Raumaufteilung des Hauses ist gut durchdacht und ermöglicht eine flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus.
Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach komplett mit hochwertigen Tondachziegeln eingedeckt. Die Außenfassade wurde neu gestaltet und trägt zum modernen Erscheinungsbild des Hauses bei. In den Jahren 2007 und 2012 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die für eine gute Isolierung und Energieeffizienz sorgen. Die Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Zusätzlich kann eine Einzelgarage für 20.000,- € erworben werden, die weiteren Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Das Haus befindet sich in einem guten Wohngebiet, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem zu erreichen.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer aktuellen Größe von ca. 751 Quadratmetern. Dieses Grundstück wird real geteilt, sodass eine eigene Grundstücksfläche von ca. 327 Quadratmetern entsteht. Der neu entstehende Teil des Grundstücks bietet die Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus zu errichten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Claus Märzweiler

Das überaus flexible Familienhaus liegt in Heppenheim direkt in einer begehrten Wohnlage.
Die nächstliegende Kita ist lediglich 5 Gehminuten entfernt. Grundschulen sowie weiterführenden Schulen sind in Heppenheim ausreichend vorhanden. In ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Zubringer der A5 und A67. Von hier aus gelangen Sie in die relevanten Städte der Umgebung mit ihren Wirtschaftszentren in weniger als 30 Minuten. Über den Bahnhof besteht Anschluss an das Fernverkehrsnetz der Bahn, die umgebenden Metropolregionen sowie den Frankfurter Flughafen.
Die Waren des täglichen Bedarfs findet man in wenigen Gehminuten oder in den umliegenden Einkaufszentren. Auch die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften ist bequem zu Fuß zu erreichen.
Heppenheim:
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg.
Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma New Place Immobilien bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.
Eventuell beiliegende Grundrisse sind nicht maßstäblich. Die Planunterlagen sind nicht verbindlich und sind daher vor Ort, auch auf die Maßhaltigkeit zu überprüfen. Stichworte Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2