Mehrfamilienhaus zum Kauf 436.000 € 8 Zimmer 198 m²<br/>Wohnfläche 983 m²<br/>Grundstück Wildberg Wildberg 72218

Monat
8Zimmer
198 m²Wohnfläche
983 m²Grundstück

Herr Immobilienberater Wilhelm Graz

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Großes Zweifamilienhaus mit historischem Charme in 72218 Wildberg

Dieses charmante Zweifamilienhaus in der idyllischen Stadt Wildberg eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Familien, die viel Platz suchen. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 983 m² und bietet durch die Aufteilung in zwei separate 4-Zimmer-Wohnungen viel Raum zur Entfaltung.

Das Erdgeschoss wurde in massiver Sandsteinbauweise errichtet und sorgt für ein gesundes, angenehmes Raumklima. Die darüberliegende Holzständerbauweise unterstreicht den traditionellen Charakter des Hauses und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre.

Die Räume der Südseite sind mit aufwendig gearbeiteten Stuckverzierungen ausgestattet, die den historischen Charme des Hauses betonen. Zwei Zimmer der Wohnung im Obergeschoss verfügen über eine stilvolle, originale Wandvertäfelung, die das einzigartige Ambiente des Hauses unterstreicht. Viele der massiven Holztüren sowie der original erhaltene Fliesenboden im Eingangsbereich verleihen dem Haus zusätzlich einen besonderen Flair. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,65 m im Obergeschoss wirkt die Wohnung besonders großzügig und luftig.

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Merkmale und Ausstattung

Zustand und Renovierungen:
Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und bietet somit eine solide Grundlage für die neuen Eigentümer. Gleichzeitig bleibt es durch die Größe und das Alter des Gebäudes eine interessante Option für (Heim-)Handwerker, da immer wieder kleinere Arbeiten anfallen können.

EG-Wohnung: Ende der 90er Jahre komplett saniert.
DG-Wohnung: Einbau eines Duschbads Mitte der 90er Jahre, Teilerneuerung des Bads vor ca. 3 Jahren.
Fenster: Neue Fenster wurden vor 8 Jahren installiert.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet alles, was man von einem historischen Gebäude erwartet - Charme, handwerkliche Qualität und Raum für Individualität. Gleichzeitig wurde es regelmäßig modernisiert, sodass keine umfangreichen Renovierungen anstehen. Perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Geschichte suchen, und für Handwerker, die Freude daran haben, ein solches Juwel weiter zu gestalten.

*Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlich

Lage

Wildberg, Wildberg (72218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Wildberg, einer malerischen Kleinstadt im Landkreis Calw, Baden-Württemberg. Wildberg bietet eine idyllische Wohnlage inmitten der Natur des Schwarzwalds, umgeben von Wäldern und Wanderwegen. Dennoch ist die Stadt gut angebunden - durch die Nähe zur B463 und die Bahnanbindung erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Calw oder Nagold. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wildberg besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

436000 €

2.202,02 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Niedrigster Wert in der Region

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Finanzierung

Eigenkapital

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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0177 2735947
Email: wgverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 198,00 m²

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Immobilienberater Wilhelm GrazDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gca459

Referenznummer: RT-WG0110