Wohnung zum Kauf 299.900 € 2 Zimmer 62,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Pankow Berlin 13187

Monat
2Zimmer
62,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Iris Fritze

IMS Immobilien Management Service

Helle und vermietete Altbau-Eigentumswohnung direkt im beliebten Flora-Kiez

Das 1910 erbaute Mehrfamilienhaus im Jugendstil ist 2001-2003 inkl. aller Eigentumswohnungen umfassend saniert worden.

Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und erstreckt sich in den Seitenflügel.

Der ursprüngliche Dielenboden ist in allen Wohnräumen und dem Flur aufgearbeitet worden. Alle alten Doppelkastenfenster sind durch Isolierglasfenster ausgetauscht worden.

Das moderne Badezimmer ist direkt vom Flur begehbar. Von dem Flur gelangt man ebenfalls in die beiden Zimmer und in die Küche. Der Balkon ist über das größere Zimmer erreichbar.

Das Bad mit Wanne ist türhoch gefließt und verfügt auch über einen Anschluß für eine Waschmaschine.

Die Fenster, die Elektrik und alle Steigeleitungen sind im Zuge der Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2002 ebenfalls gemacht worden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Holz
vermietet

Lage

Pankow, Berlin (13187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Berlin-Pankow nur wenige Meter von der Florastraße entfernt und in dem gegehrten Flora-Kiez.

Der Bezirk ist geprägt von alten Villen und Mietshäusern.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die nahegelegene Busstation gut.

Mit dem Auto ist man schnell am Alexanderplatz und an der Einkaufsmeile Schönhauser Allee.

Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. DasRathaus-Center Pankow und der Bürgerpark befinden sich im direkten Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

299900 €

4.826,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% USt. (12.459,30 €)
Nach der neuen Gesetzgebung trägt der Eigentümer die Hälfte der Provision (in diesem Fall ebenfalls 3,57 % inkl. 19 % Ust). Die Provision ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Laufende Kosten

Hausgeld

213.18 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.826,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit dem 01.10.2018 vermietet.

507,36 € Nettokaltmiete p.m.
60,28 € Betriebskosten p.m.
75,19 € Heizkosten p.m.
---------------------------------------------------
642,83 € Gesamtmiete

Das Objekt wurde am 25.01.2001 in Teileigentum umgewandelt.

Besichtigungstermine müssen mit dem Mieter abgesprochen werden. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMS Immobilien Management ServiceGewerblicher Anbieter

Damaschkestraße 32, 10711 Berlin

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Online-ID: 2e5pq5z