Doppelhaushälfte zum Kauf 335.000 € 5 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.815 m²<br/>Grundstück Wardenburg I Wardenburg 26203

Monat
5Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.815 m²Grundstück

Herr Frank Cornelis

Deutsche Bank Immobilien GmbH Cornelis Frank

Historischer Charme trifft modernen Komfort - Wohnen im Resthof: ein Juwel am Ortskernrand

Herzlich willkommen in diesem charmanten Resthof aus dem Jahr 1890, dessen hinterer Scheunenteil im Jahre 2004 mit viel Liebe zum Detail in ein Doppelhaus umgebaut wurde.
Sie finden hier über 200 m² Wohnfläche vor und dieses bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche.
Diese einzigartige Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem denkmalgeschützten Ambiente zu leben.
Die Fassade des Hauses wurde liebevoll erhalten (2023 teils neu verfugt) und steht unter Denkmalschutz. Die traditionellen Elemente der Architektur spiegeln die Geschichte und den Charakter des Hauses wider und verleihen ihm einen besonderen Charme.
In der kompletten Immobilie sorgt eine Fußbodenheizung in den Wintermonaten für ein angenehmes Raumklima und wird durch einen Kamin ergänzt, der nicht nur für Wärme, sondern auch für gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das Highlight dieser besonderen Wohnmöglichkeit ist die Galerie und das offene Wohnen im kompletten Wohnbereich des Erdgeschosses.

Auf dem vorderen Teil des Grundstückes befindet sich das frühere Hauptwohnhaus.
Dadurch wurde dieses insgesamt 5.446 m² Grundstück zu je 1/3 Anteil aufgeteilt und als Wohnungseigentümergemeinschaft eingetragen.

Das zu dieser Immobilie ausgewiesene Teilgrundstück ist ein weiteres Highlight und bietet Ihnen nicht nur eine große Terrasse, sondern auch noch einen tollen Gartenbereich. Hier finden Sie Ruhe und Erholung pur und können sich dieses auch nach Ihrem Belieben gestalten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Terrasse
offener Kamin
voll erschlossen

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Wardenburg I, Wardenburg (26203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich am Stadtrand von Wardenburg, nur wenige hundert Meter vom Ortskern entfernt. Diese bevorzugte Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

In der Gemeinde Wardenburg sind rund 17.000 Menschen zuhause. Die Gemeinde liegt südlich angrenzend an die Stadt Oldenburg im Naturpark Wildeshauser Geest. Landschaftlich ist sie reizvoll geprägt durch Moore, Marsch und Geest, Waldflächen, Seen sowie die beiden Flüsse Hunte und Lethe.
Eine solide Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen machen die Gemeinde Wardenburg zu einem attraktiven Wohnort und einem zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort.
Sie verfügt über eine attraktive Einkaufslandschaft, vielschichtige Kulturangebote sowie lebendige Vereinsstrukturen.
Wardenburg liegt ca. 9 km südlich von Oldenburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

335000 €

1.675 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.675 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.202 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.205 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.

Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685 Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH Cornelis FrankGewerblicher Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Frank CornelisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt7g5t

Referenznummer: 41080106-076794