Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 4,5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 987 m²<br/>Grundstück Großenhain Großenhain 01558

Monat
4,5Zimmer
105 m²Wohnfläche
987 m²Grundstück

Herr David Gersdorf

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Familientraum in Großenhain: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Wintergarten

Ein klassisches Einfamilienhaus in Großenhain auf 150 qm Nutzfläche - Entdecken Sie das ideale Zuhause für Ihre Familie.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten, der direkt in den Garten führt. Eine funktionelle Küche, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer komplettieren diese Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten auf 987 qm, bewachsen mit altem Baumbestand und Sträuchern. Hier finden Sie auch einen lauschigen Koi-Teich und ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Entdecken - Langeweile kommt garantiert nicht auf!

Ihr Auto parken Sie sicher in der Tiefgarage, die sich im Haus befindet. Von dort aus erreichen Sie das Untergeschoss mit Zugang zu Waschraum, Keller und Heizraum.

Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. In 2009 wurde eine moderne Gasbrennwerttherme installiert die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der Stil des Hauses entspricht dem Charme der 90er Jahre und kann mit etwas handwerklichem Geschick nach Ihren Wünschen modernisiert werden. Notwendige Maßnahmen beschränken sich größtenteils auf die Elektrik, Oberflächen und teilweise auf energetische Verbesserungen. Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf einen Energieberater, der Ihnen passende Lösungen gemäß der aktuellen Gesetzeslage aufzeigen kann.

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22580.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kaufpreiszahlung
Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff, Teppich
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Großenhain, Großenhain (01558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großenhain liegt nur etwa 30 Kilometer entfernt von Dresden, im Landkreis Meißen und im Klimaeinflussbereich des Elbtals. Nicht ohne Grund wird Sie auch "freundliche Stadt im Grünen" genannt. Wahrzeichen sind die spätbarocke Marienkirche sowie das im Stil der Neorenaissance erbaute Rathaus mit seinem schlanken Turm.
Mit 16 Kindereinrichtungen bietet sie beste Voraussetzungen für ein stressfreies Familienleben in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Dresden, die nur ca. 20 Minuten entfernt liegt. Wohnungssuchenden bietet Großenhain ein breites Angebot an neuen und sanierten Wohnungen sowie Eigenheimen zu einem guten Preis-Leistungsverhältnis.

Das spricht für den Standort: Nähe zu den Bundesstraßen 98 und 101; zahlreiche kulturelle Angebote (Kulturschloss auch geeignet für Feste und Feiern); moderates Preisniveau; moderne Infrastruktur; Nähe zur Kulturlandschaft "Großenhainer Pflege"

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.993,33 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.993,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

716 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1978,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 186,28

[URL="http://www.citymakler-dresden.de/ueber-citymakler-dresden"]ImmobilienUndMenschenVerbinden[/URL]

[URL="http://www.citymakler-dresden.de/id22580"]Citymakler-Exposee[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Sonstige Fläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2009

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG Gewerblicher Anbieter

Antonstr. 10, 01097 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Herr David GersdorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcpg5t

Referenznummer: 22580