Ladenfläche zur Miete

1600 €1.600 €Nettomiete zzgl. NK

---

135 m²Verkaufsfläche

---

Roden, Saarlouis (66740)

Objektbeschreibung Gewerbefläche + Hauptstraße + Sichtbarkeit garantiert +

Bei dem von uns angebotenen Ladenlokal in der Herrenstraße 2 in Saarlouis Roden Erdgeschoss handelt es sich um nach Fertigstellung der Renovierungsarbeiten um ein neues einzugsfertiges Ladenlokal.

Renovierungsarbeiten:
komplett neue Elektrik
neue Fensterflächen 3 Fach Verglasung
neue Eingangstür
neuer Innenausbau (Decken, Wände etc.)
neuer Fernwärmeanschluss

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Ideal für:
Büro (Versicherungen)
Friseurbetriebe
Kosmetikstudio
Gastronomie
Verkauf
etc...

Nutzung nach individuellen Vorstellungen und Möglichkeiten. / Absprache

Abrechnung von Strom, Wasser und Heizung erfolgt direkt über den Mieter selbst.
Anmeldung und Bezahlung nach Verbrauch.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter Angaben von Ihrem Vor-und Zunamen, Wohnort und Telefonnummer.




Raumaufteilung großer Hauptraum
Toiletten Damen und Herren getrennt
seitlich positionierter weiterer Raum

s. Grundriss

Nähe Zentrum - Zentrale Positionierung der Ladenfläche -

Roden liegt auf der rechten Saarseite und ist bevölkerungstechnisch der größte Stadtteil von Saarlouis. Zum Stichtag 31.12.2019 lebten dort 8.650 Einwohner. Flächenmäßig umfasst der Stadtteil 1.021 Hektar.

Während die Innenstadt von Saarlouis links der Saar liegt, befindet sich der Stadtteil Roden (ebenso wie die Stadtteile Fraulautern und Steinrausch) auf der rechten Saarseite. Roden grenzt an die Eisen- und Stahlwerke der Nachbarstadt Dillingen/Saar.

https://de.wikipedia.org/wiki/Roden_(Saar)

3 min zur Aurobahnanbindung Richtung Merzig l Luxemburg
sowie in Richtung Saarbrücken- Mannheim

Besichtigungstermine Je nach Vereinbarung

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs