Mehrfamilienhaus zum Kauf

589400 €589.400 €3.274 €/m²

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.049 m²Grundstück

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Straßgang, Graz (8054)

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**Zweifamilienhaus in Graz - Ihre exklusive Wohlfühloase für Wohnen und Arbeiten**

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - ein charmantes Zweifamilienhaus, das sich in der lebendigen Stadt Graz wie eine Oase der Ruhe präsentiert. Dieses besondere Anwesen bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch die perfekte Symbiose aus Wohnen, Arbeiten und Erholung. Erbaut im Jahr 1987, besticht das Haus durch sein durchdachtes Design, seine vielseitige Raumaufteilung und die zahlreichen Möglichkeiten zur Nutzung.

**Die Immobilie im Überblick**

Das Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. **310 m²**, verteilt auf drei Etagen. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der **gemütliche Kamin** und die stilvolle **Einbauküche** setzen besondere Akzente, die den Charme dieses Hauses ausmachen.

Mit **sechs Zimmern**, zwei Badezimmer das eine mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC erfüllt die Immobilie die Anforderungen von Familien, Paaren oder Berufstätigen, die das Leben und Arbeiten in einem Zuhause vereinen möchten.

**Ein besonderes Highlight: Die Böden im unteren Stockwerk wurden erst kürzlich komplett erneuert, was nicht nur optisch, sondern auch qualitativ einen echten Mehrwert darstellt. Die modernen Materialien und die hochwertige Verarbeitung verleihen den Räumen eine frische und einladende Atmosphäre.

**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Leben und Arbeiten unter einem Dach**

Dieses Haus bietet weit mehr als nur Wohnraum: Der **geräumige Keller** eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ob als Fitnessraum, Hobbybereich oder für berufliche Zwecke - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Homeoffice, Atelier oder kleiner Gewerbebetrieb? Die Flexibilität der Immobilie lässt keine Wünsche offen.

**Ein seltenes Juwel: Ihre Ruheoase in Graz**

Dieses Zweifamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Sie Ihre individuellen Wünsche umsetzen können. Die Kombination aus einer ruhigen Lage und der Nähe zur Stadt macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität zu einem einzigartigen Gesamtpaket.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 318,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 873,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.48, Distanz zum Gymnasium: 5.75, Distanz zum Flughafen: 4.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 0.34, Distanz zum Bus: 0.95, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47, Distanz vom Zentrum: 4.79, Distanz zur Hauptschule: 1.02