Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €5.306,45 €/m²

Finanzierung ab 1332 €/Monat

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2Zimmer

62 m²Wohnfläche

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Bad Aibling (83043)

Zentral und doch ruhig gelegen. Nah am Kurpark von Bad Aibling.
Über die Treppe, oder mit dem Lift erreicht man den Zugang zu dieser sonnigen 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz (Eckstellplatz, kein Duplex). Nicht im Kaufpreis enthalten.
Ideal verteilen sich die ca. 62 m² Wohnfläche. Ein geräumiger Flur führt in die einzelnen Bereiche. Der Wohn-/Essbereich mit ca. 30 m² Fläche bietet reichlich Platz um sich zu entspannen. Mit rund 14 m² bietet das Schlafzimmer viel Raum für erholsame Nächte und genügend Platz für den Kleiderschrank. Mehr als praktisch ist die Möglichkeit den Balkon vom Wohnzimmer, sowie auch vom Schlafzimmer aus betreten zu können.
Funktionell und mit Allem ausgestattet ist die Küche welche im Preis inbegriffen ist. Im Bad erfreut eine Badewanne und die Möglichkeit eine Waschmaschine aufstellen zu können. Das ansprechende Kellerabteil runden das Angebot ab.

Das charmante Bad Aibling liegt im oberbayerischen Alpenvorland rund 50 km südöstlich der Landeshauptstadt München und 10 km westlich von Rosenheim. Am südlichen Rand der Stadtmitte liegt der Kurpark mit dem Irlachweiher. In Bad Aibling befinden sich große Kur- und Rehabilitationseinrichtungen, die sich insbesondere auf Badetorf als traditionelles Kurmittel stützen. Unter anderem gibt es mehrere Rheumakliniken und eine Neurologische Klinik mit Stroke Unit.
In der geringer Entfernung und sehr gut erreichbar befinden sich die Orte Grafing bei München (südlich) , südwestlich Wasserburg am Inn, nördlich Kufstein und nordöstlich Miesbach, sowie der Schliersee und Tegernsee.

Verkehrstechnisch ist die Stadt mit einer Anschlussstelle an die Bundesautobahn 8 und mit zwei Bahnhöfen an der Mangfalltalbahn Holzkirchen-Rosenheim erschlossen.

Öffentlicher Personennahverkehr
Als innerstädtisches Nahverkehrsangebot bzw. ÖPNV existiert der Linienverkehr des Moorexpress, der den klinik- und hotelleriereichen Norden der Stadt, das Zentrum und auch den Süden mit der Therme Bad Aibling anbindet. Des Weiteren gibt es noch Busverbindungen nach Kolbermoor, Rosenheim, Großkarolinenfeld, Bruckmühl, Feldkirchen und Aying sowie nach Tuntenhausen, Hohenthann, Grafing und Bad Feilnbach. Das gesamte Stadtgebiet von Bad Aibling ist im Verbundbereich des Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) in der Tarifzone 6 eingebunden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Bezug nach Absprache.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,10 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 86.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.70, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 1.10