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VON POLL IMMOBILIEN Dresden - B400 Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2480000 €2.815 €/m²
881 m²Wohnfläche
1.179 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Dresden - B400 Immobilien GmbH
Frau Lara Diemer-Schmidt
VON POLL IMMOBILIEN Dresden - B400 Immobilien GmbH

Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe in Blasewitz

Die Augsburger Straße 55b liegt in Dresden-Blasewitz, einer der gefragtesten und exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Umgeben von historischen Villen, gepflegten Parks und der Elbnähe bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Eleganz und Urbanität.

Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die beliebte Schillerplatz-Promenade sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Blauen Wunder und den Elbwiesen lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn und Bus kurze Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht.

Diese ruhige Seitenstraße vereint idyllisches Wohnen mit urbanem Komfort - ein erstklassiger Standort für anspruchsvolles Wohnen in Dresden.

Das Mehrfamilienhaus in der Augsburger Straße 55b wurde in den 1990er Jahren erbaut und entspricht den gängigen Baustandards dieser Zeit. Die Architektur ist funktional und fügt sich harmonisch in die umgebende Bebauung ein.
Die Wohnungen sind mit soliden Sanitärinstallationen und zeittypischen Fliesen in den Bädern ausgestattet. Bei den Bodenbelägen kommen überwiegend pflegeleichte Materialien wie Laminat und Fliesen zum Einsatz. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume. Die Vermietung gestaltet sich insgesamt einfach, dazu tragen auch die Balkone bei, über die jede Wohnung für sich verfügt.

Das Objekt bietet mit seinen gut geschnittenen Grundrissen eine ideale Basis, die Raum für individuelle Gestaltung lässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 14 Stellplätze: 14 Tiefgaragenstellplätze
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Striesen-Ost (Dornblüthstr.), Dresden (01277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
2480000 €
2.815,11 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
14 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.628,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.362 €/m²
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6.141 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 99.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Wohnfläche: 880,96 m², vermietbare Fläche: 880,96 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Dresden - B400 Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Dresden - B400 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wilsdruffer Straße 15, 01067 Dresden
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Partnerschaft
Frau Lara Diemer-SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2hvqb56
Referenznummer: 63081
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Frau Lara Diemer-Schmidt
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