Haus zum Kauf

5499000 €5.499.000 €7.451 €/m²

Finanzierung ab 22784 €/Monat

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1Zimmer

738 m²Wohnfläche

3.299 m²Grundstück

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Innenstadt 14, Osnabrück (49074)

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Eine einzigartige Investmentimmobilie in der Osnabrücker Innenstadt sucht einen neuen Eigentümer!

Herzlich willkommen zu dieser einmaligen Investitionsmöglichkeit im Herzen der Osnabrücker Innenstadt!

Auf einem insgesamt ca. 3.299 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich diese aus zwei großen Gebäudekomplexen bestehende Immobilie, die eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 2.379 m² aufweist.

Diese Immobilie kombiniert eine Mischnutzung aus Wohnen, Gewerbe und einem großzügigen Parkplatz mit insgesamt ca. 92 Stellplätzen, von denen ein Großteil fest vermietet ist.

Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und fortlaufend instand gehalten, sodass es sich in einem guten Zustand befindet.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

9 Wohneinheiten (ca. 739 m² Wohnfläche)

6 Ladenlokale im Erdgeschoss (ca. 503 m² Nutzfläche)

8 Gewerbeflächen, bestehend aus Arztpraxen und Kanzleien (ca. 1.137 m² Nutzfläche)

Parkplatz im Innenhof (92 Stellplätze)

Die aktuelle IST-Nettojahreskaltmiete beträgt insgesamt ca. 345.000,00 €.

Nicht nur die Lage, der Zustand und die attraktive Rendite von über 6 % machen dieses Investment zu einer seltenen Erwerbsmöglichkeit, sondern auch die beachtliche Grundstücksgröße von insgesamt ca. 3.300 m².

Eine solche Grundstücksgröße ist eine absolute Seltenheit in der Osnabrücker Innenstadt. Sie bietet ein enormes Entwicklungspotenzial. Hier besteht die Möglichkeit, das Grundstück großflächig zu bebauen und zu erweitern.

Zusammengefasst finden Sie hier eine Investitionsmöglichkeit, die sich als äußerst wirtschaftlich erweist. Die zusätzlichen Optionen für eine großzügige Erweiterung machen dieses Objekt zu einem Unikat in der Osnabrücker Innenstadt.

Verpassen Sie nicht diese Chance und kontaktieren Sie uns für weitergehende Informationen!

Stichworte Nutzfläche: 1.641,00 m²