Einfamilienhaus zum Kauf 360.000 € 7 Zimmer 232 m²<br/>Wohnfläche 6.246 m²<br/>Grundstück Pfaffendorf Pfaffendorf 02829

Monat
7Zimmer
232 m²Wohnfläche
6.246 m²Grundstück

Herr Marvin Kämpfe

SAXOREAL Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Charmanter Dreiseitenhof in Pfaffendorf!

Das Wohngebäude und die große Scheune sowie die Garagen wurden gegen 1900 erbaut.
Das Wohnhaus bietet neben dem Erd- und Obergeschoss ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Zudem ist es teilunterkellert.
Insgesamt besitzt das Wohngebäude eine Wohnfläche von rund 232,00 m². Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei separate Küchen und auf jeder Etage ein separates Badezimmer.

Das Wohngebäude wurde Mitte der 1990er Jahren umfangreich saniert unter anderem wurde die Elektroinstallation und Dacheindeckung saniert sowie die Heizungsanlage erneuert. Es handelt sich dabei um eine Ölheizung der Marke Viessmann. Die Öltanks befinden sich im Wirtschaftsraum des Wohnhauses. Das Grundstück wurde bereits vollständig erschlossen und ist sowohl mit Strom als auch mit Wasser- und Abwasseranschlüssen ausgestattet. Ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits in der Planungsphase.

Die Nebengebäude befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden, jedoch zu Garagen- und Lagerzwecken nutzbaren Zustand. Zudem befindet sich an der westlichen Gebäudeseite eine nicht ausgebaute befestigte Terrasse, welche vom 1.OG begehbar ist.

Die Freiflächen im Bereich der Bebauungen ist teilweise als begrünte Gartenfläche mit aufgelockerten Baum- und Strauchbewuchs ausgeführt. Der Innenhof zwischen dem Wohngebäude, der Scheune und der Garage ist partiell gepflastert. Südlich der Bebauung befinden sich ausgeprägte Wiesenflächen, welche beispielsweise als Weideflächen nutzbar sind. Andererseits kann eine weitere Bebauung angestrebt werden. Die Wiesenfläche ist als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen, sodass eine neue bauliche Nutzung vorerst genehmigt werden muss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert

Lage

Pfaffendorf, Pfaffendorf (02829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Görlitz befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen und erstreckt sich
mit seinen eingemeindeten Ortschaften
Hagenwerder, Klein-Neundorf, Klingewalde, Kunnerwitz, Ludwigsdorf, Ober-Neundorf, Schlauroth und Tauchritz über eine Fläche
von ca. 67,22 km². Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz, regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau
und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz.

Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie
ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an
die Autobahn A 4.

Der öffentliche Nahverkehr wird über eine regelmäßig verkehrende Buslinie abgedeckt. Diese verbindet Pfaffendorf direkt mit der Stadt Görlitz. Dort steht den Fahrgästen ein umfassendes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung, das sowohl den regionalen als auch den überregionalen Verkehr bedient.

Lebensmittelläden befinden sich in der angrenzenden Stadt Görlitz in zirka 6 km Entfernung. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und Dienstleistungen sowie ärztliche Versorgungs- und Bildungseinrichtungen sind außerdem in der nahegelegenen Görlitzer Stadt vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

360000 €

1.551,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.551,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Immobilien haben wir für Sie auf Anfrage. Bitte besuchen Sie hierfür unsere Referenzseite www.saxoreal.de oder kontaktieren uns unter den unten aufgeführten Erreichbarkeiten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1993

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SAXOREAL ImmobilienGewerblicher Anbieter

Grüner Graben 24, 02826 Görlitz

6 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnm657

Referenznummer: 911695#4dDi2a