Wohnung zur Miete 920 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Kerngebiet Waldkraiburg 84478

Wohnung zur Miete
920 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Michaela Reindl

Fa. Duschl

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung (3. OG) mit großem S/W Balkon

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage (Bj. 2021) im 3. Obergeschoss. Sie verfügt über einen großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung.

Zur reichhaltigen Ausstattung zählt u.a.
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
- 3-fach-Verglasung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbelag: Fliesen + Vinylboden
- Balkonbelag Bankirai
- Wohnungsstation für eine dezentrale WW-Aufbereitung
- Kamera am Hauseingang mit Bildschirm in Wohnung
- erhöhter Schallschutz
- barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug
- elektrische Rollläden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Lage

Kerngebiet, Waldkraiburg (84478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Waldkraiburg ist eine junge, attraktive Kleinstadt mit ca. 25.000 Einwohnern. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen (Grund-, Haupt-, Real- und
Sonderschule, Gymnasium), Kindergärten, Kitas, Eisstadion sowie weitere Sportstätten sind auf kurzem Wege erreichbar. Die ärztliche Versorgung in Waldkraiburg ist außerordentlich umfassend. Das Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Waldkraiburg befindet sich ca. 40 Fahrminuten östlich von München über die A 94 in Richtung Passau. Die Zugverbindung vom nahegelegenen Bahnhof Ampfing (6km) bietet eine gute Anbindung nach München. Der Bahnhof in Waldkraiburg ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine direkte Anbindung an Rosenheim oder Mühldorf. Unterlagen zur Anmietung - ausgefüllte Selbstauskunft

- Schufa Auskunft

- Gehaltsabrechnungen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1250 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

920 €

10,70 €/m²

Nebenkosten

240 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

2.020 €

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehören 1 Tiefgaragenstellplatz extra breit ( á 60,-- €), sowie ein Aussenstellplatz (à 30,-- €), die in der Warmmiete bereits mit eingerechnet wurden.

Haustiere nur nach Absprache!

!!!WICHTIG!!! Anfragen werden nur mit einer ausgefüllten Selbstauskunft bearbeitet.
Diese liegt dem Inserat als PDF bei.

Zurücksenden an: m.reindl-duschl@online.de

Vielen Dank für Ihr Verständnis Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fa. DuschlGewerblicher Anbieter

Brünner Straße 4, 84478 Waldkraiburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Michaela ReindlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2yp5548

Referenznummer: RB72VM