Haus zum Kauf

319000 €319.000 €2.953,70 €/m²

Finanzierung ab 1338 €/Monat

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3Zimmer

108 m²Wohnfläche

686 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Siedlung Daheim-Heimgarten, Ammersbek (22949)

Sie träumen von einem kleinen Zuhause in ruhigem Umfeld? Dann ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie!

Die Immobilie wurde ca. Mitte der 1930er Jahre auf einem sehr schönen und sonnigen, real geteilten Grundstück gebaut und ist im Laufe der Jahre durch einen Anbau und eine Garage erweitert worden.

Die Innenausstattung ist sehr individuell und hochwertig gestaltet. Große Teile der Wände im Eingangsbereich sind mit marmorierten Fliesen belegt worden. Die aus Holz bestehenden Teile der Innenausstattung (Küche und Türen) sind aus hochwertigen Materialien von einem Kunsttischler handgefertigt worden.

Beim Betreten des Gebäudes gelangen wir in den großen Wintergarten, dessen Herzstück ein großer offener Kamin ist. (z.Zt.still gelegt)
Weiter geht es durch den Flur in den Wohn-Essbereich.
Im Flur steht ein Schwedenofen, der für Wärme und Gemütlichkeit sorgt.

Die Küche sowie das Duschbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss beherbergt das Schlafzimmer. Die Treppe dorthin verrät ebenfalls die Handschrift des Kunsttischlers.

Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier befindet sich ein Lagerraum sowie die Heizungsanlage (Gas 2008).

Für die Pkws stehen die Garage sowie weitere Stellfläche vor dem Haus zur Verfügung.
Ein Lagerraum sowie ein großer Geräteschuppen liegen auf der Rückseite des Gebäudes.

Die Doppelhaushälfte kann durch einen Anbau erweitert werden, da das Baufenster noch nicht ausgeschöpft wurde.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über eine große Terrasse.
Verschaffen Sie sich selber einen Eindruck von diesem individuellen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der beliebten Siedlung „Daheim“ in der Gemeinde Ammersbek.

Sie grenzt an Ahrensburg, dessen Stadtkern mit seinen vielen Geschäften, Kindertagesstätten, Schulen und Arztpraxen in kurzer Zeit erreichbar ist.

Die Infrastruktur in Ammersbek ist ebenfalls gut ausgebaut.
Es gibt Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
Auch medizinische Versorgungseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind vorhanden. Die Gemeinde verfügt über Parks und Grünflächen. Der Golfplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Kindergarten
Grundschule
Weiterführende Schulen
sehr ruhige Wohngegend
Busverbindung
10 Autominuten zur A1
40 Minuten bis HH City
40 Minuten bis Travemünde

Daten und Fakten ca. 108 m² Wohnfläche
Nutzfläche12 m²
Grundstück686 m²
Baujahrnicht bekannt
Gaszentralheizung2008
2-3 Zimmer (inkl.Wintergarten)
Küche
Duschbad mit Fenster
offener Kamin
Schwedenofen
Wintergarten
elektrische Rollläden
große Terrasse
Teilkeller
Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin zur Begehung der Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder E-Mail. Geldwäschegesetz Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Heitmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung