Wohnung zum Kauf provisionsfrei 331.100 € 3 Zimmer 78,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Rähnitz Dresden 01109

Monat
3Zimmer
78,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

IMMOVISTA GmbH

IMMOVISTA GmbH - Immobilienmakler Dresden

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

SCHÖNE 3-RAUM WOHNUNG MIT EIGENEM GARTENANTEIL

In ruhiger, gefragter Lage des im Norden von Dresden gelegenen StadtteilsKlotzsche, wurde ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen liebevoll saniert. Das gepflegte Haus mit seiner aufwendigen Fassade aus der Gründerzeit, erhielt dabei eine Aufteilung mit zeitgemäßen Grundrissen und komfortabler Ausstattung. Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung (in Kombination mit einer Wärmepumpe-Hybridheizung), 3-fach verglaste Isolierglasfenster, Jalousien, moderne Bäder und große Balkone bieten einen hohen Wohnkomfort. Zu dieser Wohnung im Hochparterre gehört ein eigener Garten als Sondernutzungfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rähnitz, Dresden (01109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige Lage im Dresdner Norden bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, zur Autobahn oder dem öffentlichen Personennahverkehr. Fußläufig findet man zwei Supermärkte. Im Umfeld gibt es Kindergärten sowie diverse Schulen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

331100 €

4.222,68 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.222,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 68,78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1936

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

[URL="https://www.immovista.de"][/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

IMMOVISTA GmbH - Immobilienmakler DresdenGewerblicher Anbieter

Westendstraße 3, 01187 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

IMMOVISTA GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hde453

Referenznummer: 8487