Wohnung zum Kauf 565.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Altstadt - Nord Köln 50668

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Hendrik Frowein

VAI Vidus Anlageimmobilien AG

Helle drei Zimmer Wohnung mit Blick auf den Rhein.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in absoluter Top Wohnlage, einen Steinwurf vom Rhein entfernt und unter den Spitzen des Kölner Doms. Das Gebäude wurde vor zehn Jahren umfassend saniert, z.B. wurde die Fassade gedämmt, die Elektrik neu gezogen, ein neuer Aufzug eingebaut und vieles mehr.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich insgesamt über ca. 87m². Neben dem großen Wohn- Esszimmer bietet sie zwei Schlafzimmer und ein Bad, sowie eine Küche und ein WC. Wahlweise könnte man durch die räumliche Trennung des Wohn-/Esszimmers, ein weiteres, viertes Zimmer gestalten. Ein Zugang könnte über den Flur entstehen, dadurch hat man keinen gefangenen Raum. Das Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, der einen tollen Rheinblick offenbart, den Sie sowohl von hier aus, als auch aus dem Wohnzimmer heraus genießen können. Abgerundet wird dieses Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Altstadt - Nord, Köln (50668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altstadt-Nord, zentral in Köln gelegen, besticht durch seine geographische Positionierung und exzellente Verkehrsanbindungen, die eine effiziente Mobilität innerhalb der Stadt sowie zu externen Orten ermöglichen. Der Stadtteil verfügt über eine florierende Wirtschaft mit einer Vielzahl von Unternehmen und Geschäften aus diversen Sektoren, die einen stabilen Arbeitsmarkt unterstützen. Die Immobilienoptionen sind diversifiziert, und die Lebensqualität wird durch eine Mischung aus verschiedenen Wohnformen sowie der Nähe zu Erholungsgebieten und Grünflächen erhöht. Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich fußläufig zum Rhein und zum Kölner Hbf und bietet somit eine gute Mischung an Erholung und Flexibilität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

565000 €

6.494,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

275.22 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.494,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich in Textform (d.h. z.B. per E-Mail oder Fax) mit. Das Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.) ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die VAI Vidus Anlageimmobilien AG zu zahlen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sowie alle weiteren Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. Stichworte Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VAI Vidus Anlageimmobilien AGGewerblicher Anbieter

Gladbacher Straße 17, 50672 Köln

Partnerschaft

Hendrik FroweinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsg25h

Referenznummer: 31616