Reihenmittelhaus zum Kauf 495.000 € 4 Zimmer 118,5 m²<br/>Wohnfläche 192 m²<br/>Grundstück Langenhorn Hamburg 22419

Monat
4Zimmer
118,5 m²Wohnfläche
192 m²Grundstück

Herr Alexander Dahnke

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Familienglück in Langenhorn: Tolles Reihenhaus in ruhiger Lage

Dieses gemütliche Rotklinker-Reihenmittelhaus wurde ca. 1960 in solider Bauweise errichtet. Es verfügt über ca. 192 m² real geteiltes Grundstück mit südwestlicher Ausrichtung.

Ca. 2003 wurde das Dach erneuert.

2017 wurden im Innenbereich einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurde u. a. die Elektrik erneuert, die Treppe und das Parkett aufgearbeitet, das Wannenbad erneuert und eine neue Einbauküche eingebaut.

Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Islolierverglasung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus ca. 2021.

Das Haus verfügt zudem über einen praktischen Vollkeller mit Außenzugang. Dieser bietet ausreichend Fläche z.B. zum Stellen von Waschmaschine / Trockner, zum Trocknen von Wäsche, für Fahrräder, einen Werkraum für Hobby-Handwerker, oder zum Stellen von Hausrat.

Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört nicht zum Angebot. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden.

Eine tolle und hilfsbereite Nachbarschaft wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Langenhorn, Hamburg (22419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenhorn ist ein beliebter, familienfreundlicher Stadtteil im Norden Hamburgs.

Das schöne Reihenhaus liegt in ruhiger, grüner Sackgassenlage. Das Wohngebiet in der direkten Umgebung ist überwiegend von Rotklinker-Reihenhäusern im gleichen Baustil geprägt. Das Raakmoor liegt nicht weit entfernt und lädt zu schönen Spaziergängen, zum Joggen und zur Naherholung ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Lidl, Aldi, Bäcker uvm.) inkl. dem Krohnstieg Center sowie der Wochenmarkt Langenhorn befinden sich ca. 15 Gehminuten entfernt. Für ausgedehnte Shoppingtouren befinden sich das Alstertal-Einkaufszentrum oder das Tibarg Center in jeweils ca. 7 Kilometer Entfernung.

Auch das bekannte SPA "Aspria" (ca. 10 Autominuten) sowie der Hummelsbütteler Sportverein und viele weitere Freizeitmöglichkeiten liegen in der nahen Umgebung.

Die U-Bahn-Stationen "Langenhorner Markt" (ca. 30 Minuten bis zum Hbf. HH), ,,Langenhorn-Nord" sowie viele Buslinien liegen in fußläufiger Umgebung. Der Stadtteil ist dank der Langenhorner Chaussee und dem Ring 3 sehr gut angebunden. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW in ca. 25 Minuten, den Hamburger Flughafen in ca. 7 Minuten.

Auch Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten und Kindergärten befinden sich in Langenhorn und Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

4.176,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.176,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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[URL="https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/"]Bewerten Sie IHRE Immobilie: [/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Friesenweg 5, 22763 Hamburg-Ottensen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander DahnkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd6h5s

Referenznummer: 5211