Mehrfamilienhaus zum Kauf 698.000 € 9 Zimmer 259 m²<br/>Wohnfläche 725 m²<br/>Grundstück Benrath Düsseldorf 40597

Monat
9Zimmer
259 m²Wohnfläche
725 m²Grundstück

Herr Giuliano De Curtis

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

vermietungssicheres Mehrfamilienhaus

Das klassische Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohneinheiten. Das zweigeschossige Gebäude ist voll unterkellert.

In den unteren Etagen befinden sich zwei Appartements sowie zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen.

Die große Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss begeistert mit einem offenen Kamin und einer Dachterrasse. Hier ist Holz der dominierende Baustoff.

Gartenseitig ist ein geräumiger Anbau vorhanden, der ursprünglich als Waschküche genutzt wurde. Hier kann durch schon vorhandene Wasser- und Heizungsrohre auch eine kleine Wohnung realisiert werden. Dahinter befindet sich zusätzlich noch ein Gartenhaus für entspannte Partys.

Das Gebäude befindet sich in gepflegtem, aber nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand. Nach einer moderaten Renovierung bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten zum Selbstbezug oder zur Vermietung.

Als Kapitalanleger profitieren Sie hier von einer jährlichen Rendite von 6,1 % bei einer SOLL-Jahresnettomiete von 42.900 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Lage

Benrath, Düsseldorf (40597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Benrath ist einer der beliebtesten Stadtteile im Düsseldorfer Süden und zeichnet sich durch den berühmten Schlosspark mit weitläufigen Parkanlagen und die Nähe zu den Rheinauen aus.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die A 59 mit Anschluss an die A 46 Richtung Köln und Düsseldorfer City ist in fünf Minuten schnell erreicht.

Dieses Haus liegt verkehrsgünstig zwischen S-Bahn und Benrather Forst. Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei ALDI. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Drogeriemarkt sowie diverse Ärzte, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der Fußgängerzone.

Der S-Bahnhof mit schnellen Verbindungen nach Düsseldorf und Köln liegt nur knapp 300 m entfernt. Die U-Bahnlinie 72 pendelt zwischen Düsseldorfer City und Ratingen Mitte.

Für den Nachwuchs finden sich Albrecht-Dürer-Berufskolleg, Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium und Theodor-Litt-Realschule in der nahen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1895
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

698000 €

2.694,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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2.694,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.928 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.640 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 259,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Herr Giuliano De CurtisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e5qg5b

Referenznummer: 8773