Mehrfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 9 Zimmer 202 m²<br/>Wohnfläche 1.259 m²<br/>Grundstück Gamsen Gifhorn 38518

Monat
9Zimmer
202 m²Wohnfläche
1.259 m²Grundstück

Frau Christiane Waldmann

Waldmann-Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großzügigies Zweifamilienhaus mit Nebengelass für Hobby oder Gewerbe

Ein Haus mit großem Potential- ein Platzwunder für eine große Familie, mehrere Generationen, Hobby, Beruf oder Gewerbe. Alles ist möglich. Mit über 200m2 Wohnfläche und mehr als 500m2 Nutzfläche in Kellern, Dachböden, Nebengebäuden, Anbauten und Garagen ist Platz für viele Ideen.
Im Haupthaus sind die Wohnetagen so aufgeteilt, dass sie als zwei separate Wohnungen mit jeweils einem Vollbad, einer Küche und einer Terrasse bzw. einem Balkon nutzbar sind. Das Haupthaus selbst hat einen Haupteingang straßenseitig und ein geräumiges separates Treppenhaus.
Beide Etagen haben jeweils 4 Wohnräume mit praktischer Aufteilung.
Es gibt originale Bodenbeläge wie Parkettböden, Fliesen und auch Linoleum, die teilweise einer Erneuerung oder Auffrischung bedürfen. Der Küchenraum im OG ist renovierungsbedürftig. Die ca. 15 Jahre alte, recht moderne Küche im Erdgeschoss ist noch gut erhalten und in gutem Zustand. Es gibt einen großen Dachbodenbereich, der ggfs. auch noch ausbaubar wäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Gamsen, Gifhorn (38518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Übergangsbereich zwischen Harz und Heide erstreckt sich im Norden von Gifhorn das Gebiet des Ortsteils Gamsen. Größere benachbarte Städte und Landkreise sind Braunschweig, Wolfsburg (als Sitz des Volkswagen-Konzerns bekannt) und Celle. Gamsen bietet neben der Nähe zur Gifhorner Innenstadt auch sehr gute Verkehrsanbindungen an die Autobahn A39 sowie die Bundesstraßen B4 und B188.
Auch die Freizeitangebote sind nicht zu knapp. Ihre Kinder sind in besten Händen, denn hier gibt es Kindergärten, einen Hort, eine Schule und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ebenso wie eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.
Der Ortsteil ist zudem von Wäldern und Feldern umgeben, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Zu den Naherholungsgebieten außerhalb des Ortskerns gehören unter anderem der Erikasee und der Wildsee sowie das Pulschmoor am westlichen Rand des Ortes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

430000 €

2.128,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.128,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.332 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.204 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte BGF: 394, Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 135,00 m², Dachbodenfläche: 100,00 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Waldmann-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Geierpfad 15c, 13465 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Christiane WaldmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d9675z

Referenznummer: CW15023