Mehrfamilienhaus zum Kauf

480000 €480.000 €2.400 €/m²

Finanzierung ab 1987 €/Monat

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8Zimmer

200m²

520m² Grundstück

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Vimbuch, Bühl (77815)

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in Bühl, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien ideal ist, die ein Mehrgenerationenwohnen anstreben. Das im Jahr 1966 erbaute und teilsanierte Haus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf drei Etagen und bietet ein attraktives Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 520 m² großen Grundstück und verfügt über acht Zimmer, fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Das voll vermietete Objekt bietet eine stabile Mieteinnahmequelle und sichert so eine rentable Investition ab. Interessant für Eigennutzer: Ab Dezember wird die Wohnung im Obergeschoss zur freien Verfügung stehen und bietet somit die Möglichkeit, ein eigenes Zuhause in diesem charmanten Gebäude zu gestalten, während die anderen Einheiten weiterhin Einkünfte generieren. Die Mieten setzen sich wie folgt zusammen: EG: 710€ kalt - 250€ NK // OG: 650€ kalt + 150€ NK = 800€ Kalt


Mit seinem unterkellerten Bereich bietet das Haus zusätzlichen Stauraum. Die Lage im ruhigen und dennoch gut angebundenen Bühl macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Bühl, einem malerischen Städtchen im Bundesland Baden-Württemberg. Bühl besticht durch seine idyllische Lage am Fuße des Schwarzwalds und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die bequem erreichbar sind. Zudem bietet Bühl ein reichhaltiges kulturelles Angebot und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege durch die herrliche Landschaft des Schwarzwalds. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass größere Städte wie Baden-Baden und Karlsruhe schnell zu erreichen sind. Dank der Nähe zur Autobahn A5 ist auch eine hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz garantiert, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, die von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist und einen idealen Wohnort für Familien oder Investoren darstellt, die eine hohe Lebensqualität inmitten einer naturnahen Umgebung suchen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen