Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

290000 €290.000 €4.142,86 €/m²

Finanzierung ab 946 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

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Gaismannshof, Nürnberg (90431)

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Zu den Highlights gehören eine großzügige Loggia, eine Garage sowie eine hochwertige Einbauküche. Aktuell beträgt die Kaltmiete 850€ inkl. Garage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie stilvolle Fliesen im Bad und in der Küche verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre.
Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise sowohl im Badezimmer als auch im Keller, sodass Sie die Wahl haben. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst sauberen und gepflegten Zustand.
Im Jahr 2015 wurde die gesamte Wohnung umfassend kernsaniert, sodass sie sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Das Objekt wurde zudem an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet. Im Jahr 2020 wurde das Dach neu abgedichtet und gedämmt.

Das Objekt befindet sich in einer besonders attraktiven Lage, direkt an der U-Bahn- und Busstation Gustav-Adolf-Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dadurch optimal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sind in unmittelbarer Nähe und bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht außerdem eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Ärzten und weiteren wichtigen Einrichtungen. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und einer hervorragenden Infrastruktur.

Infos - 850€ Kaltmiete
- super Lage
- Loggia
- Fernwärme
- Garage zzgl. 25.000€
- Einbauküche
- Aufzug
- langfristige Mieterin
- Bad mit Badewanne
- Dach neu abgedichtet
- Parkettböden
Besichtigungstermine Gerne können Sie uns über Immowelt kontaktieren.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen unter der Nummer 0157 789 020 87 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass alle Informationen von unserem Eigentümer stammen und wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen können. Änderungen sowie ein Zwischenverkauf oder eine Vermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt