Haus zum Kauf

160000 €160.000 €640 €/m²

Finanzierung ab 522 €/Monat

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11Zimmer

250 m²Wohnfläche

2.407 m²Grundstück

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Marktbergel, Marktbergel (91613)

Angebot-Nr. 593/4: Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück, einst ein lebhafter Brauereigasthof, befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das um 1816 erbaute Gebäude mit seinem zweigeschossigen Krüppelwalmdach und den markanten Fledermausgauben hat seinen historischen Charme bewahrt. Das Wohnhaus verfügt über keine moderne Heizung, die Beheizung erfolgte bislang ausschließlich über einen Holzofen. Die Immobilie benötigt eine umfassende Generalsanierung, die sämtliche grundlegende Systeme wie Strom, Wasser, Heizung, Fenster usw. umfasst. Eine traditionelle Tordurchfahrt führt in den Innenhof, der von ehemaligen Stallungen, einer Scheune und weiteren Nebengebäuden umgeben ist. Diese Gebäude sind ebenfalls sanierungsbedürftig. Trotz des aktuellen Zustands birgt dieses Anwesen enormes Potenzial für diejenigen, die sich der Herausforderung stellen möchten, ein historisches Gebäude zu retten und ihm neues Leben einzuhauchen. Das es sich bei dem Wohngebäude um ein Baudenkmal handelt besteht die Möglichkeit, Zuschüsse vom Amt für Denkmalpflege zu erhalten. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Energieausweis ist aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes nicht erforderlich. Internet: Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 6 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload verfügbar.

Marktbergel ist ein idyllischer Ort mit etwa 1.650 Einwohnern, malerisch am Fuße des Petersbergs gelegen. Die Gemeinde besticht durch ihre ländliche Ruhe und ihre reizvolle Lage inmitten der Natur. Marktbergel liegt verkehrsgünstig an der B13, was eine schnelle Verbindung zwischen den Städten Ansbach und Würzburg ermöglicht. Diese zentrale Lage bietet sowohl Erholung im Grünen als auch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Zentren, wodurch Marktbergel besonders attraktiv für Naturliebhaber und Pendler ist.

Stichworte Gesamtfläche: 250,00 m², Bundesland: Bayern