Hochwertiges Landhaus, großes Grundstück, herrliche Ruhelage in St. Peter am Hart - Oberösterreich
Hochwertiges Landhaus, großes Grundstück, herrliche Ruhelage in St. Peter am Hart - Oberösterreich
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive und großzügige Landhaus mit Nebengebäuden präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 2007 erbaute Massivhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück von ca. 4.426 m², das absolute Privatsphäre garantiert. Das Haus ist zum südlichen Grundstücksteil von ca. 2.527 m² ausgerichtet, flankiert von über 330 Thujen, die inzwischen eine Höhe von 5 bis 6 Metern erreicht haben, was das Grundstück uneinsehbar macht. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, umgeben von viel Grün, und bietet modernen Wohnkomfort sowie eine hochwertige Bauweise.
Die Wohnfläche von ca. 187,5 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich mit einer Hackschnitzelanlage und Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es einen Teilkeller von ca. 36 m² sowie ein separates Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 46 m².
Die großzügige Zufahrt bietet Stellplätze im Freien sowie einen überdachten Bereich mit Platz für mehrere Fahrzeuge oder Geräte. Direkt mit dem Haus verbunden ist eine Doppelgarage mit Rolltor und robustem Industrieboden. Der Eingangsbereich ist überdacht, und von dort aus gelangt man rechts direkt zur Garage. Der Flur bietet links eine Nische für die Garderobe, dahinter befinden sich ein WC und eine separate Dusche. Zudem gibt es einen praktischen Stauraum mit Zugang zum Garten. Rechts des Flurs liegen zwei Schlafzimmer, und gegenüber befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Waschbecken. Dieser Raum erhält durch eine bodentiefe Glastür viel Tageslicht und bietet ebenfalls einen Zugang zum Garten.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das durch große Fensterfronten viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zur Südterrasse bietet. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet. Der hohe Sichtdachstuhl und die sichtbaren Holzbalken verleihen dem Raum zusätzliche Weite und ein angenehmes Wohnklima. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die überdachte Terrasse bietet ausreichend Sitzgelegenheiten und einen beeindruckenden Blick auf den geschützten Garten.
Über die offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und großer Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich befinden. Alle Fenster sind mit Außenrollos und teilweise mit Fliegengitter-Rollos ausgestattet. Hochwertige Laminatböden schmücken die Schlafzimmer, während die anderen Räume mit Natursteinböden versehen sind, ideal für die Fußbodenheizung.
Im Untergeschoss, das sich unter der Doppelgarage befindet, gibt es einen Kellerraum, einen Raum für Hackschnitzel sowie einen Heizraum. Ein weiteres Highlight ist der separate Neubau neben dem Haus: ein ca. 46 m² großer Raum mit bodentiefer Glasfront, derzeit als Fitnessraum mit Sauna und Duschbereich genutzt.
Hinter dem Haus befindet sich eine große, offene Halle mit einer Dachfläche von 16 m x 7 m, die vor Kurzem erneuert wurde und nun Platz für mehrere Fahrzeuge oder andere Nutzungen bietet. Zur Liegenschaft gehören zudem zwei Anteile an Nachbargebäuden, die renoviert und für Wohn- oder Hobbyzwecke genutzt werden könnten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum mit altem Ziegelgewölbe, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft ohne die Anteile an Nachbargebäuden zu erwerben, wodurch sich die Grundstücksfläche und der Kaufpreis reduziert !
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
