Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

313000 €313.000 €3.010 €/m²

Finanzierung ab 1260 €/Monat

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4Zimmer

104 m²Wohnfläche

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Bad Malente-Gremsmühlen, Malente (23714)

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Große Chance für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Zwei gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnungen am Dieksee in Malente

Die beiden gepflegten 2-Zimmer Eigentumswohnungen, einmal mit Blick auf den Dieksee und direkt gegenüber mit Blick auf Malente, haben jeweils einen großem Balkon/Loggia und einen Tiefgaragenstellplatz.
Sie lieben direkt gegenüber, auf einer Etage.

Das Grundstück ist mit einer 10-geschossigen Immobilie ca. 1974 in massiver Bauweise bebaut worden und wurde bis ca. 2009 als Hotel betrieben. Die gesamte Immobilie wird von drei Gasheizungen versorgt, von denen zwei in den letzten fünf Jahren erneuert wurden. Im Jahr 2021 wurden Teile des Flachdaches über der 10. Etage instandgesetzt.

Vom Seeseitigen Eingang gelangen Sie mit drei Aufzügen zu den angebotenen Wohnungen.

Die hier angebotenen beiden 2-Zimmer Wohnungen befinden sich im 4. Stock mit Blick direkt auf den Dieksee und auf die Rückseite.
Die Wohnungen sind identisch geschnitten und vom Eingangsbereich der Wohnungen gelangen Sie vom Flur, mit großen Einbauschränken, geradeaus in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia. Die Wohnung zur Seeseite hat eine große Markise, damit Sie die Nachmittagssonne unbeschwert genießen können.
Direkt vom Wohnzimmer ist die Küchenzeile einmal mit großem Kühlschrank, einmal ist die Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss versehen.
Wieder im Flur angekommen gelangen Sie in das Schlafzimmer, mit großem Einbauschrank in der einen Wohnung und in der anderen besteht die Möglichkeit einen großen Schrank zu stellen.
Durch die großen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet. Zur Seeseite wurden die Fenster im Jahr 2023 erneuert.
Das Badezimmer wurde in einer Wohnung modernisiert, mit einem Duschbad, und in der anderen ist eine Badewanne, neben dem Waschtisch und WC vorhanden.

Die Wohnflächen betragen jeweils ca. 52 m² plus weiterer Fläche durch den großen Balkon/Loggia in Westlage und Ostlage mit unverbaubarem Blick auf den Dieksee oder Malente.

Unter dem Gebäude befindet sich die Tiefgarage, in der auch zwei KFZ-Stellplätze zu den angebotenen Wohnungen gehören.

Es bestehen keine Mietverträge somit können Sie beide Wohnungen per sofort selbst nutzen oder in die Vermietung -langfristig oder als Ferienvermietung- geben und die Wohnungen sind damit auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Die Wohnung ist mit einem elektrischen Türschloss versehen und kann mit einer Chipkarte geöffnet werden.

Wir verkaufen die beiden Wohnungen auch einzeln.
Kommen Sie hierzu gern auf uns zu.

Sonstiges Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Die in diesem Kaufangebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend