Einfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 3 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Ahornstraße 17 Neu-Edingen Edingen-Neckarhausen 68535

Monat
3Zimmer
165 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

ZIEGLER IMMOBILIEN IVD

Monika Ziegler Immobilien

Freistehendes 1-Fam.-Haus in beliebter Wohnlage von Neu-Edingen - 10003888

Das freisteh. 1-Fam.-Haus befindet sich auf einem 700 qm großen Grundstück. Die große Terrasse bietet schöne Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen und Entspannen mit Familie und Freunden einladen. Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt.
Die Wohnfläche mit ca. 165 m² befindet sich auf zwei Ebenen, die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und Essplatz, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem Garten mit Gartenhaus, ein großes Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken;

Gartengeschoss:
Großes Zimmer mit Gartenblick sowie zwei weitere geräumige Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad, Diele;
Kellerräume: Heizraum, Tankraum, Vorratsraum.

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand.

Zum Haus gehören eine Garage, ein schöner Vorgarten und ein PKW-Stellplatz vor der Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Ahornstraße 17, Neu-Edingen, Edingen-Neckarhausen (68535)

Das Haus befindet sich im Ortsteil Neu-Edingen, in einem Wohngebiet, das geprägt ist von überwiegend freistehenden Häusern. Ganz in der Nähe des Hauses befindet sich ein kleiner, gepflegter Spielplatz - ideal für Familien mit Kindern.
Die Anlieger-Frei-Straße liegt in einer verkehrsberuhigten Zone.

Neu-Edingen gehört zur Gemeinde Edingen-Neckarhausen und verfügt über sehr gute Verkehrsverbindungen über die BAB und den öffentlichen Nahverkehr (Regional-Express-Züge, Regionalbahn, Stadtbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fach- und Allgemeinärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu erreichen.
Kleinkinderbetreuungsangebote und Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden (in öffentlicher und privater Trägerschaft). Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind aufgrund der guten Verkehrsanbindungen gut zu erreichen.

Die Volkshochschule bietet ein abwechslungsreiches Kulturprogramm, u. a. Konzertveranstaltungen u.v.m. Interessante Bildungsangebote, wie Sprach-, EDV- und Gestaltungskurse ergänzen dieses umfangreiche Angebot.

Interessant für Naturliebhaber ist die Lage des Ortsteils zwischen idyllischen Feldern und der großen, zusammenhängenden Waldfläche (Unterer Dossenwald, Bundeswald Hirschacker und Grenzhöfer Wald), die die umliegenden Ortsteile und Mannheim mit Frischluft versorgt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

625000 €

3.787,88 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.787,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.461 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1975

Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten gleichzeitig einen Termin ermöglichen können.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Ihr Ziegler Immobilien-Team

Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr
Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.

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Unsere Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Monika Ziegler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 91 , 68535 Edingen-Neckarhausen

10 Jahre Partnerschaft

ZIEGLER IMMOBILIEN IVDDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvme5h

Referenznummer: 900030607