Haus zum Kauf 252.000 € 4 Zimmer 96,5 m²<br/>Wohnfläche 564 m²<br/>Grundstück An der Balje Kirchhammelwarden Brake 26919

Monat
4Zimmer
96,5 m²Wohnfläche
564 m²Grundstück

Frau Kerstin Flaack

Flaack Immobilien

Gepflegtes Einfamilienhaus - fußläufig zur Weser

Die Immobilie wurde im Jahr 1971 auf einem 564 m² großen Grundstück in einer gepflegten Wohnsiedlung in Brake im beliebten Stadtteil Hammelwarden errichtet.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und gewährt somit helle Wohnräume und eine sonnige Terrasse.

Zum schönen Weserstrand sind es nur 5 Minuten zur Fuß!

Ebenfalls fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt, Restaurants, Ärzte und eine Bushaltestelle. Der Bahnhaltepunkte "Kirchhammelwarden" liegt nur 1km entfernt.

Die gepflegte Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 96,46 m². Aufgrund des Grundrisses ist ein komplett ebenerdiges Wohnen möglich.
Ein geräumiges, kombiniertes Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Vom Esszimmer aus gelangen Sie über eine große Schiebe-Terrassentür in den Garten.
Dem Esszimmer schließt sich die Küche an.
Des Weiteren bietet die Immobilie 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und ein kleines Arbeits-/oder Gästezimmer.

Viel Staufläche bieten die Kellerräume. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Ein PKW findet in der Garage Platz. Für weitere PKWs ist die Auffahrt vorgesehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

An der Balje, Kirchhammelwarden, Brake (26919)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

252000 €

2.612,48 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Hinweis Die Immobilie ist seit dem 01.01.2011 vermietet. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 2,975 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flaack ImmobilienGewerblicher Anbieter

Alexanderstr. 151, 26121 Oldenburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2hfhf56