Reihenmittelhaus zur Miete

900 €900 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

167 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Planungsbezirk 120, Straubing (94315)

Das charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968 beeindruckt durch seinen Altbau-Charme und die solide Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Fenster sowie die Gasheizung wurden 2007/08 erneuert.

Raumaufteilung:
*Erdgeschoss
- Windfang
- Gäste WC
- Diele
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- Terrasse

*1. Obergeschoss
- Flur
- Badezimmer
- Eltern
- Kind I
- Kind II
- Balkon

*Dachgeschoss
- Büro
- Speicherraum I
- Speicherraum II

Das Reihenmittelhaus befindet sich als eines von vier Reihenhäusern an einer Hauptstraße im Straubinger Osten in einer ruhigen Wohngegend in den Vogelstraßen.
Der historische Stadtplatz ist innerhalb von 6 Fahrminuten zu erreichen. In unmittelbarer fußläufiger Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Ärzte, Apotheke, Supermarkt.

Sonstiges Nebenkosten:
Die Kosten für Heizung, Wasser, Wartung Heizung, Strom und Internet müssen direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet werden. Die Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 € monatlich deckt alle weiteren Nebenkosten ab. Eine NK-Abrechnung erfolgt jährlich.

Hinweis:
Die tatsächliche Raumaufteilung weicht von den beiliegenden Grundrissen ab.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1