Wohnung zur Miete 690 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Schlebusch - Nord Leverkusen 51375

Wohnung zur Miete
690 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Daniel Eberle

Juber Immobilien-Marketing GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Klassische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Leverkusen-Schlebusch!

Es handelt sich hierbei um eine klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Wohnhauses mit 6 Parteien. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine separate Küche, eine Diele mit Abstellbereich, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist überdacht und kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Das modern geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller stehen dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Ein fest zugeteilter Pkw-Stellplatz für monatlich 40,-- EUR rundet das gesamte Angebot ab. Die Wohnung präsentiert sich aktuell in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger vertraglicher Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Waschraum
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schlebusch - Nord, Leverkusen (51375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nahe der Schlebuscher Fußgängerzone. Der Ortsteil Schlebusch gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Leverkusen, und ist dafür auch überregional bekannt. Die vielen Sportmöglichkeiten sowie das grüne Umfeld mit ausgedehnten Spaziermöglichkeiten sorgen für einen besonders hohen Wohnwert und Lebensqualität. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken bzw. Kreditinstitute, Ärzte diverser Fachrichtungen, Apotheken, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direktem Umfeld. Die Anschlussstellen an den Öffentlichen Personennahverkehr liegen praktisch direkt vor der Haustür, die nächst gelegenen Autobahnanschlüsse zur A3 befinden sich in Leverkusen-Schlebusch bzw. in Leverkusen-Opladen und zur A1 in Burscheid, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf sowie das gesamte Bergische Land gut und schnell erreicht werden können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

690 €

9,45 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

255 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Kaution

2.070,00

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis gültig vom 02.02.2016 bis 02.02.2026
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 168 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl; Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Gebäude: 1967; Baujahr Wärmeerzeuger: 2003 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Juber Immobilien-Marketing GmbHGewerblicher Anbieter

Münsters Gäßchen 22-24, 51375 Leverkusen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel EberleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmvd5s

Referenznummer: 5497