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Haus zum Kauf provisionsfrei 340.000 € 11 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 1.245 m²<br/>Grundstück Naila Naila 95119
Haus zum Kauf provisionsfrei 340.000 € 11 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 1.245 m²<br/>Grundstück Naila Naila 95119

Haus zum Kauf · provisionsfrei
340000 €1.133 €/m²
Finanzierung ab 1346 €/Monat
11Zimmer
300 m²Wohnfläche
1.245 m²Grundstück

Privater Anbieter

Mehrfamilienhaus in schöner Lage mit großem Garten, Terrasse und PV-Anlage

Dieses Mehrfamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von insgesamt 300 m² und einer Grundstücksfläche von 1.245 m² viel Platz und die Möglichkeit, bis zu 5 verschiedene Parteien zu beherbergen.

Weitere Annehmlichkeiten sind die Sauna in der Erdgeschoss-Wohnung, der große Garten, eine Terrasse sowie die Photovoltaikanlage (Einspeisung: 0,46€/kWh).

Das Haus wurde 1953 gebaut und ist in Massivbauweise errichtet. 2014 wurde die gesamte Sanitäranlage, Elektrik und Heizungsanlage neu gemacht. Die Fenster wurden zwischen 2014 und 2021 und der Hauswasseranschluss in 2021 erneuert.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mehrere Kellerräume stehen Ihnen hier zur Verfügung, perfekt für eine Waschküche und weitere Lagerzwecke.

Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort möglich
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett, Laminat

Lage

Naila, Naila (95119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in ruhiger Lage in Naila. Das Grundstück ist am Hang mit Südlage gelegen und ermöglicht so einen schönen Ausblick in die Ferne.

Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, gerade für Hobbygärtner. Eine gemütliche Terrasse mit Gartenlaube ist der ideale Ort für gesellige Abende und Grillfeste. Ein zusätzliches Highlight ist das Gewächshaus im Garten, um eigene Pflanzen, Kräuter oder Blumen anzulegen. Ein weiterer Schuppen auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und mehr.

In Naila selbst erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, auch Schulen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
340000 €
1.133,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.133,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
564 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.820 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohneinheiten Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Zu den Annehmlichkeiten gehören neben einem großen Wohnzimmer, eine zusätzliche Gästetoilette und das hochwertige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna – ideal für entspannende Stunden nach einem langen Tag.

Im 1. Stock befinden sich zwei separate Wohneinheiten, jeweils ca. 45 m² groß.
Die Wohneinheit auf der rechten Seite verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche mit ausreichend Platz für den Essbereich sowie eine Toilette.
Die Wohneinheit auf der linken Seite verfügt über ein Wohnzimmer, das zur Wohnküche umgebaut werden kann. Dazu weist diese Wohneinheit zwei weitere Zimmer auf, zudem ein Badezimmer mit Toilette und Dusche sowie einen charmanten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Im 2. Stock befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, je 44 m² groß. Beide verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Wohnküche und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Die Wohneinheiten bieten somit ideale Bedingungen für eine flexible Nutzung, ob als Eigennutzung mit verschiedenen Wohneinheiten oder/und zur (Mehrfach-)Vermietung einzelner Wohneinheiten.

Die Böden im Erdgeschoss sind mit Parkett (außer Küche und Bad) verlegt, im 1. und 2. Stock größtenteils mit Laminat / PVC.

Aktuell sind Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 2. Stock vermietet. Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2fgxv5e
Privater Anbieter
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