Einfamilienhaus zum Kauf 219.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Dobermannsdorf 2181

Einfamilienhaus zum Kauf
219000 €1.564 €/m²
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Herr Uwe Fallmann

Home & Finance Immobilien & Finanzmanagement Fallmann KG

Uneinsichtiger Garten im Innenhof! Viel Platz! Fairer Preis!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dobermannsdorf, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Wienviertels.

Highlights:

* 140 m² Wohnfläche (5 Zimmer) und zusätzlich 190 m² weitere Nutzflächen bieten sehr viel Platz
* begrünter, uneinsichtiger Innenhof sorgt für Privatsphäre
* trotz des Alters (Baujahr 1953) gepflegter Gesamteindruck

Der großzügige Grundriss des Hauses umfasst insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Essbereich, das große Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer samt WC.

Die Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und die warmen Sommerabende zu genießen.

Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Schlafzimmer.

Neben der 40 ² großen Garage bieten viele weitere Räume in den unterschiedlichsten Größen ausreichend Lagerfläche und Stauraum.

Fazit: Das ideale Haus für eine große Familie! Trotz seines Alters ist es in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Unterlagen an.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder uwe.fallmann@home-finance.at.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach KV
Garage
Terrasse
voll erschlossen

Lage

Dobermannsdorf (2181)

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Dobermannsdorf in Niederösterreich. Es liegt an der Hauptstraße und ist aufgrund seines Platzangebotes für größere Familien sehr gut geeignet.
In fast 10 Minuten erreichen Sie die A5- Autobahn und gelangen daher in weniger als 40 Minuten zur Stadtgrenze von Wien.
Der Bahnhof von Drösing (Schnellverbindung nach Wien) ist ebenfalls in ein paar Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

219000 €

1.564,29 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Home & Finance Immobilien & Finanzmanagement Fallmann KGGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 14/EG, 2491 NEUFELD AN DER LEITHA

Partnerschaft

Herr Uwe FallmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eftr55

Referenznummer: OBGC202403291443203121c2e62b540