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allkauf haus

Mehrfamilienhaus zum Kauf
567839 €2.601 €/m²
7Zimmer
218,3 m²Wohnfläche
490 m²Grundstück

Herr Erik Helfer
allkauf haus
Bewertung: 3 von 5 Sternen
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Ihr Traum-Mehrfamilienhaus in Röfingen: Individuell gestaltet, energieeffizient und komfortabel!

### Ihr Traum-Mehrfamilienhaus in Röfingen: Individuell gestaltet, energieeffizient und komfortabel!

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! In der idyllischen Gemeinde Röfingen, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, entsteht Ihr maßgeschneidertes Mehrfamilienhaus. Mit insgesamt 7 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 218,30 m² und einem Grundstück von 490 m² bietet dieses Objekt nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen.

#### Wohnen mit Stil und Komfort

Das zweistöckige Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie oder können flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Zwei luxuriöse Badezimmer sorgen dafür, dass der Morgenstress der Vergangenheit angehört. Beide Bäder sind mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet - ideale Voraussetzungen für Wellnessmomente zu Hause. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, damit auch Ihre Besucher sich stets wohlfühlen.

#### Hochwertige Bodenbeläge für jeden Geschmack

Die Wahl der Bodenbeläge trägt maßgeblich zum Wohnkomfort bei. Im gesamten Haus wurden hochwertige Fliesen und Laminat verlegt. Während Fliesen besonders pflegeleicht und langlebig sind, überzeugt Laminat durch seine warme Optik und angenehme Haptik. Beide Materialien sind ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren geeignet und verleihen Ihrem neuen Heim eine zeitlose Eleganz.

#### Energieeffizienz der Extraklasse

Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die innovative Heiztechnik. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von einer umweltfreundlichen und kosteneffizienten Heizlösung. Das Niedrigenergiehaus entspricht dem KFW55-Standard, was Ihnen nicht nur niedrige Energiekosten garantiert, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten bietet. So leisten Sie einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz und sparen gleichzeitig bares Geld.

#### Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden

Ein weiteres Plus dieses Mehrfamilienhauses ist der geräumige Dachboden. Er bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Dekorationen, Sportgeräte oder andere Dinge des täglichen Lebens. So bleibt Ihr Wohnbereich stets aufgeräumt und übersichtlich.

#### Allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive

Im Kaufpreis dieses Objekts ist das allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Dieses Paket umfasst alle notwendigen Arbeiten im Bereich Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - perfekt für ambitionierte Heimwerker, die gerne selbst Hand anlegen möchten:

**Dienstleistung Elektro:**
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt: Zunächst erfolgt der Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach Einbringung der Dämmung. Nach Abschluss der Trockenbauarbeiten werden Schalter und Steckdosen montiert.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär:**
Hierbei übernimmt allkauf den Einbau des Heizungssystems inklusive Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sowie die Installation aller Warm- und Kaltwasserleitungen gemäß DIN-Standardplanung. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt durch Sie selbst nach Verlegung der Fliesen.

#### Sicherheit und Qualität mit allkauf

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung sowie eine Festpreisgarantie sorgen dafür, dass keine unerwarteten Kosten auf Sie zukommen. Zudem setzen wir ausschließlich schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF-Gütesiegel ein, damit Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Weitere Vorteile unseres Angebots:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen Mehrfamilienhauses in Röfingen und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Röfingen, Röfingen (89365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
567839 €
2.601,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.411 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.587 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.

Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.

Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen:

https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf hausGewerblicher Anbieter
Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
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Partnerschaft
Herr Erik HelferDein Kontakt
Online-ID: 2f7hu5c
Referenznummer: GZ-EH-Gen1-89365-KW30
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Bewertung: 3 von 5 Sternen
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