Wohnung zum Kauf provisionsfrei 381.848 € 2 Zimmer 64,8 m²<br/>Wohnfläche Südstadt 42 Fürth 90763

Monat
2Zimmer
64,8 m²Wohnfläche

Herr Viktor Wujan

HAVESTO IMMOBILIEN GRUPPE - HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH

Moderne Terrassenwohnung: Ihr neues Zuhause mit viel Freiraum und Komfort

Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die modernen Wohnkomfort mit praktischen Details vereint.
Die Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine kompakte und gleichzeitig komfortable Wohnlösung suchen.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein offenes und einladendes Wohnkonzept. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, auf der
Sie entspannte Momente im Freien genießen können.

Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, wobei eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme sorgt, die den Raum effizient und gleichmäßig erwärmt. Dieses moderne Heizsystem gewährleistet nicht nur Komfort, sondern auch eine energiesparende Lösung.

Das Badezimmer, obwohl ohne Fenster, ist geschmackvoll gestaltet und verfügt über eine praktische Dusche. Durchdachte Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungselemente runden das Badezimmer ab und bieten eine funktionale und ansprechende Atmosphäre.

Der Bodenbelag und die Fliesen können noch aus dem Bemusterungskatalog ausgewählt werden.

Optional besteht die Möglichkeit, entweder einen Tiefgaragenstellplatz oder einen Außenstellplatz zu erwerben.

Die Kosten betragen:

Tiefgaragenstellplatz : 32.900 EUR

Außenstellplatz: 13.200 EUR

Diese Wohnung vereint moderne Annehmlichkeiten mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, die den Bedürfnissen zeitgemäßen Wohnens entspricht.

Mit der Terrasse im Erdgeschoss bietet sie zudem die Möglichkeit, das Wohnen im Freien zu genießen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Südstadt 42, Fürth (90763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Anbindung:
Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus- und Bahnlinien in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Fürther Stadtzentrum sowie zu den benachbarten Städten Nürnberg und Erlangen ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken.

Freizeit und Erholung:
Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

Bildungseinrichtungen:
Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

Kulturelle Angebote:
Das Stadtzentrum von Fürth, mit seinen kulturellen Angeboten wie Theater, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten, ist leicht erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

381848 €

5.897,27 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.870 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,97 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAVESTO IMMOBILIEN GRUPPE - HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eidelstedter Weg 98 A, 25469 Halstenbek

Partnerschaft

Herr Viktor WujanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fluv5j

Referenznummer: Havesto-EG-WE-4