Bungalow zum Kauf 162.800 € 136 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Werkstraße 3 Büschfeld Wadern 66687

Monat
136 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Christoph Rehlinger Immobilienmakler und Kreditvermittlung

Herr Christoph Rehlinger

Christoph Rehlinger Immobilienmakler und Kreditvermittlung

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

reserviert - Bungalow (Rohbau) mit Dach und Garage auf 8 ar Grundstück in Wadern-Büschfeld

Objektbeschreibung Der Rohbau mit Dach des freistehenden Bungalows kann zur weiteren Fertigstellung erworben werden. Die komplette Fertigstellung nach ihren Wünschen wäre ebenfalls möglich.
Es liegen Angebote für weitere Gewerke vor.

Der gut aufgeteilte Bungalow hat insgesamt 136 m2 Wohnfläche.
Die Garage hat eine Fläche von 40 m2.

Das 8,0 ar große Grundstück hat einen Wert von mindestens 33 T€ (Wert gemäß Bodenrichtwert) und überzeugt durch die sonnige Lage im Grünen und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Grundstück wurde aufgefüllt, damit es geschützt über dem Straßenniveau liegt. Dazu liegt eine Druckpressmessung vor.

Für den Rohbau und das Dach gibt es Garantien.

ENEV und Bodengutachten liegen vor.

Die Bereiche der Außenanlagen sind bereits geschottert.

Glasfaserkabel liegt in der Garage. Raumaufteilung Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt 136 m2 und hat folgende Aufteilung:

- Wohn/-Esszimmer
- Küche
- Bad
- 3 Zimmer
- Flurbereich
- Diele
- Terrasse

Garage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Fernblick

Lage

Werkstraße 3, Büschfeld, Wadern (66687)

Lage:
Sonnige und zentrale Lage in Wadern-Büschfeld.
Wadern-Büschfeld ist ein Stadtteil der Stadt Wadern. Büschfeld liegt im nördlichen Saarland und gehört zum Landkreis Merzig-Wadern.

Das Dorf wird in Nord-Süd-Richtung von der Prims durchflossen und liegt im Schwarzwälder Hochwald. Die grüne Gegend sowie der nahegelegene Wald laden zum Wandern und Radeln ein.

Sie erreichen den Nachbarort Nunkirchen und die Stadt Wadern in wenigen Fahrminuten.
Dort finden Sie zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Kindereinrichtungen.

Entfernungen ab Büschfeld:

• Nunkirchen: 4 km
• Wadern: 7,5 km
• Losheim am See: 11,5 km
• Schmelz: 10,5 km
• Autobahn A1: 13,5 km
• Saarlouis ca. 21 km

Bushaltestellen gibt es in Ihrer Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem nach Wadern, Losheim, Schmelz und Merzig.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

162800 €

1.197,06 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

741 €/m²

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3.704 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine/Sonstiges Besichtigungstermine:
Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Die Beratung ist für Sie kostenlos und lohnt sich!

Kontaktieren Sie mich einfach und ich helfe Ihnen aus vielen Angeboten die optimale Finanzierung für Sie zu finden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Christoph Rehlinger Immobilienmakler und KreditvermittlungGewerblicher Anbieter

Zum Saargau 39, 66663 Merzig

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Online-ID: 2ew9r5s