Haus zum Kauf

1850000 €1.850.000 €3.936 €/m²

Finanzierung ab 7285 €/Monat

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11Zimmer

470 m²Wohnfläche

481 m²Grundstück

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Wiehre, Freiburg im Breisgau (79102)

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Diese großzügige und vielseitige Immobilie besteht aus mehreren Einheiten und bietet flexible Nutzungsoptionen in attraktiver Lage.

Die Wohnfläche des Vorderhauses beträgt ca. 202 qm und die Gewerbe-/Bürofläche im Hinterhaus ca. 268 qm; somit gesamt ca. 470 qm zzgl. Kellerräume im Vorderhaus.

Im Vorderhaus (Doppelhaushälfte) befinden sich zwei getrennte Wohnungen. Ideal für eine individuelle Gestaltung; nutzbar alleine, mit zwei Wohnungen und sogar mit drei Wohnungen denkbar. Ein Kaminofen sorgt hier für Gemütlichkeit und Wärme.

Der Anbau zwischen dem Haupt- und Gewerbehaus verbindet die Wohn- und Gewerbeflächen harmonisch und schafft zusätzlichen Raum. Dieser ist zur Zeit vermietet; aber auch hier gilt eine andere Nutzungsmöglichkeit auf Dauer.

Das angrenzende und nur über den Hof erreichbare Gewerbehaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist aktuell gut vermietet. Es umfasst zwei große Gewerbeebenen, die durch verschiedene Eingänge trennbar wären.

Die Immobilie verfügt zudem über einen beheizten Wintergarten, zwei Balkone und einen Kachelofen; zudem bietet das Kellergeschoss des Wohnhauses großzügigen Stauraum.

Im Hofbereich erwartet Sie ein überdachter Sitzplatzbereich am Gewerbeteil sowie eine großzügige Hoffläche, die zum Parken als auch privat genutzt werden kann. Ein Vorgarten sowie eine private Hofeinfahrt runden den Außenbereich ab.
Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder renoviert.

Der Wohnteil ist ab sofort komplett frei.
Der Gewerbeteil befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist vermietet.

Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die eine Vermietung und flexible Nutzungsmöglichkeiten anstreben, oder für Eigentümer, die
in eine Immobilie mit Potenzial für individuellen Wohnkomfort investieren möchten.

Sonstiges Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Baden-Württemberg