Wohnung zum Kauf 239.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Zell Zell am Harmersbach 77736

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Petra Brosemer

Brosemer Immobilien

Einmalige Gelegenheit zur Kapitalanlage: Moderne, betreute 2-Zimmer-Seniorenwohnung zu verkaufen!

Zum Verkauf steht eine hochwertige und modern ausgestattete betreute Seniorenwohnung mit 62 m² Wohnfläche, die 2015 im Rahmen eines anspruchsvollen Bauprojekts errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich in einer von zwei Gebäuden mit insgesamt 53 Seniorenwohnungen, die über Stege direkt an das Seniorenpflegeheim St. Gallus angebunden sind. Hier genießen Sie das Plus an Sicherheit und Komfort durch die Kombination aus selbstständigem Wohnen und der Möglichkeit, unterstützende Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen.

Die Wohnung liegt auf der 2. Etage und ist bequem über einen großzügigen Eingangsbereich mit dem Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Garderobenbereich, der in eine modern gestaltete Einbauküche mit gemütlichem Essplatz übergeht. Angrenzend befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch großzügige Fensterflächen einen traumhaften Blick auf den umliegenden Park bietet. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte, großzügige Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine bodenebene Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, der Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bereitstellt. Ein separater Kellerraum im Erdgeschoss rundet das großzügige Platzangebot ab.

Ein gut anfahrbarer Fahrradraum mit direktem Zugang zum Treppenhaus bietet zusätzlichen Komfort.

Die gepflegte und stilvolle Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre hochwertige Bauweise, sondern auch durch ihre ruhige Lage und die durchdachte Verbindung von Privatsphäre und Gemeinschaft. Diese Seniorenwohnung bietet ein ideales Zuhause für ein komfortables und selbstbestimmtes Leben im Alter.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und garantiert sichere Mieteinnahmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Zell, Zell am Harmersbach (77736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die betreute Seniorenwohnungsanlage St. Gallus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Pflegeheim in einem ruhigen Wohnviertel von Zell am Harmersbach.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und auch die wunderschöne Altstadt und den historischen Kanzleiplatz - mitten im Ort.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8.000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE - Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

239000 €

3.854,84 €/m²

Provision für Käufer

zuzüglich 3,57 % Courtage inkl. Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.854,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.697 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.056 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brosemer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kirchstraße 10c, 77736 Zell am Harmersbach

Frau Petra BrosemerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg3a5v

Referenznummer: ZE226