Kapitalanlage: Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in sehr guter Lage von Linden-Leihgestern
Zum Verkauf steht ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936, welches sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Linden-Leihgestern befindet. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 518 m², während die Wohnfläche insgesamt ca. 213 m² beträgt. Die Immobilie ist vollständig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet drei abgeschlossene Wohneinheiten.
Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat zwei Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 m². Neben Wohn- und Schlafzimmer gibt es eine Küche sowie ein Badezimmer. Dieses ist modern gestaltet und mit einer Walk-in-Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.
Das Obergeschoss verfügt über zwei separate Wohnungen. Die 2 Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und ist über eine Außentreppe erreichbar, so dass sie einen separaten Eingang hat. Die Wohnung bietet einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Letzteres ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Eingangsbereich wird durch eine Terrasse ergänzt, die für zusätzlichen Raum im Freien sorgt. Vom Schlafzimmer aus führt eine kleine Balkontür nach draußen, so dass ein schöner Ausblick für zusätzliche Wohnqualität sorgt und zusätzliche Entspannung im Freien ermöglicht.
Die größte Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet vier Zimmer auf insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich die Hauptwohnräume: Das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche und ein zusätzliches Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann – egal ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Im Dachgeschoss finden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie das Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Zum Haus gehören mehrere praktische Zusatzräume, die den Wohnkomfort und die Funktionalität des Objekts weiter erhöhen. Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Zudem gibt es eine Waschküche, die den Mieterinnen und Mietern zur Verfügung steht.
Von außen ist eine Werkstatt zugänglich, die für handwerkliche Tätigkeiten oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Eine weitere Waschküche rundet die Liegenschaft ab.
Zum Anwesen gehört weiterhin eine großzügige Halle, die vielseitig nutzbar ist. Sie kann sowohl als geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge oder auch als zusätzliche Werkstatt dienen.
Das gesamte Haus ist vollständig vermietet.©Claus R. Menges GmbH
