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Wohnung zum Kauf
139500 €
1Zimmer
3.Geschoss
Stadt, Ansbach (91522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VRB Immobilien GmbH
Herr Hans-Jürgen Ebenhöh
VRB Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
139500 €
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Merkmale und Ausstattung

  • 3. Geschoss

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Lage

In unmittelbarer Nähe der Fachhochschule, unweit der Altstadt

Weitere Informationen

Maklercourtage 3,57 % vom Netto-Kaufpreis incl. 19% MWSt. Baujahr 2014 Heizung Innovative Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpen (Fußbodenheizung) und zusätzlichen Gasthermen zur Unterstützung der Warmwasser-Gewinnung Besonderheiten In nur ca. 300 Metern Entfernung zur Fachhochschule Ansbach und nur ca. 500 Meter entfernt vom Zentrum der historischen Altstadt liegt die Wohnanlage Campusblick mit insgesamt 40 komfortabel ausgestatteten Studentenappartements bzw. kleinen Einzimmer-Wohnungen.

Die angebotene Wohnung Nr. 38 liegt im DG der im Jahre 2014 umfassend und hochwertig sanierten Studenten-Wohnanlage.

Das Appartement gliedert sich in einen kleinen Flur, den Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Miniküche und das komfortable Duschbad.

Das Duschbad ist mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper komplett ausgestattet.
Die kleine Einbauküche verfügt über eine Spüle, 2 Cerankochfelder, einen Kühlschrank und genügend Stauraum in Ober- und Unterschränken.
Die strapazierfähige Grundmöblierung beinhaltet darüber hinaus einen Schrank, einen Tisch mit 2 Stühlen, ein Bett sowie einen Schreibtisch.

Die technische Ausstattung des Appartements umfasst neben einem TV-Anschluss, einen Telefon- und Internetanschluss sowie eine komfortable Türsprechanlage mit Türöffner.

Bei der damaligen Kernsanierung wurden neben allen technischen Einrichtungen auch sämtliche Bauteile (wie Dach, Fassade, Fenster, Türen, Böden, usw.) erneuert.
Darüber hinaus wurde bereits damals vorausschauend auf eine hohe energetische Effizienz geachtet.
So kommt in diesem Gebäude eine innovative Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpen und Gas-Brennwertthermen zum Einsatz.

Diese Technik garantiert zusammen mit der in allen Räumen vorhandenen Fußbodenheizung nicht nur niedrige Energiekosten, sie sorgt auch für einen außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Ein geräumiger Fahrrad-Abstellraum, der den Bewohnern zur Verfügung steht, unterstreicht diesen Anspruch nochmals.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Sie wird bereits seit vielen Jahren von einer zuverlässigen Mietverwaltung betreut, die auch eine Mietgarantie beinhaltet.
Ebenso zuverlässig arbeitet die erfahrene Hausverwaltung, die das Objekt bereits seit der Fertigstellung betreut.
Dadurch sind alle Voraussetzungen für eine stressfreie Kapitalanlage gegeben.

Energie-Verbrauchsausweis: 57,6 kWh/(m².a); Baujahr Wärme-Erzeuger: 2012;
Baujahr Gebäude: 1880, Sanierung 2012; wesentlicher Energieträger Heizung: Strom, wesentlicher Energieträger Warmwasser: Erdgas E

Wohnfläche: ca. 34,72 m²

Kaufpreis: 139.500,00 EUR zuzüglich Nebenkosten

Nebenkosten: 3,57 % Maklercourtage (einschließlich 19% MwSt.)
3,50 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region
1.748 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.525 €/m²

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VRB Immobilien GmbH
VRB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Dr.-Martin-Luther-Str. 13, 91550 Dinkelsbühl
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Hans-Jürgen EbenhöhDein Kontakt
Online-ID: 2fps95t
Referenznummer: VRB919
VRB Immobilien GmbH
Herr Hans-Jürgen Ebenhöh
VRB Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen