Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 549.000 € 14 Zimmer 354 m²<br/>Wohnfläche Hachenburg 57627

Monat
14Zimmer
354 m²Wohnfläche

Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Mietshaus mit 4 Wohneinheiten, Garten und Garagen in guter Lage

Das Haus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten, darunter zwei großzügige Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock, eine gemütliche Dachgeschosswohnung sowie eine Wohnung im Souterrain.

Wohnungen:
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock erstrecken sich jeweils über 102 m² und bieten großzügige 4-Zimmer. Sie umfassen eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Balkon, der ideal ist, um frische Luft zu genießen und den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 80 m². Diese Wohnung bietet ein gemütliches Ambiente mit einem offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer praktischen Abstellkammer.

Die Wohnung im Souterrain bietet eine Fläche von 70 m² und besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Flur.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Für Fahrzeuge stehen den Mietern drei Garagen und zwei weitere Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung, was für eine komfortable Parkmöglichkeit sorgt.

Der großzügige Garten rund um das Haus lädt die Bewohner ein, die Natur zu genießen und bietet Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Ob Grillabende mit Freunden oder einfach nur Entspannung in der Sonne - der Garten ist ein echtes Highlight dieses Anwesens.
Die Wohnungen, die Garagen und die Stellplätze generieren eine monatliche Mieteinnahme in Höhe von 2275,- Euro Kaltmiete.
*Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Hachenburg (57627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse und trotzdem zentral nur 1,2 Kilometer von der Altstadt entfernt, in Hachenburg.
Hachenburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Westerwaldkreis mit etwa 6250 Einwohnern und hervorragender Infrastruktur.
Es gibt einen Kindergarten in 500 Metern Entfernung, zwei Grundschulen und Realschule Plus, sowie eine Fachoberschule. Auch ein Krankenhaus und ein eigener Bahnhof sind ortsansässig.
In Hachenburg gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch Post und Bank, Ärzte und Apotheken, Gastronomie Betriebe, Schwimmbad, Kino, Sporthalle und Stadion.
Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie nach circa 50 Kilometern.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967

Preise

Kaufpreis

549000 €

1.550,85 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Provisionshinweis 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte Wohnfläche: 354,00 m², vermietbare Fläche: 354,00 m², Distanz zum Kindergarten: 550.00, Distanz zur Grundschule: 750.00, Distanz zur Realschule: 450.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz vom Zentrum: 800.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e2br5r

Referenznummer: LM-SPH0882