Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

775000 €775.000 €1.937,50 €/m²

Finanzierung ab 3112 €/Monat

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15Zimmer

400 m²Wohnfläche

473 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hammerstatt - Rammelswiesen, Villingen-Schwenningen (78056)

Repräsentatives Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Schwenningen als Kapitalanlage oder Eigennutzung geeignet. Das Haus hat insgesamt 15 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine 134 m2 große ehemalige Gewerbefläche, welche zu Wohnzwecken genutzt wird. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 134 m2 große Wohnung mit Dachterrasse und im Dachgeschoss eine 132 m2 große Wohnung.
Alle Wohnungen/Zimmer sind an Studenten vermietet.

Das voll unterkellerte und gepflegte Mehrfamilienwohnhaus ist ein geschmackvolles Anwesen und besitzt ein herrliches Gartengrundstück in sehr guter Wohnlage der Stadt. Der schön angelegte Garten bietet Potential für eine echte Feierabend-Oase oder zum Toben und Spielen.

Mit diesem Haus ist vieles realisierbar, z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach plus eine Wohnung vermieten oder als reine Kapitalanlage und Vermietungsobjekt für Studenten oder Familien.

Ruhige Lage und doch zentral, 5 min fußläufig in die Innenstadt, zum Bahnhof, zum Busbahnhof und zu zwei Hochschulen. Umliegend befinden sich alle Belange des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Jahreskaltmiete= 37.300,-€
Rendite = 4,3 %

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen