Penthouse zum Kauf 795.000 € 5 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Landau Landau in der Pfalz 76829

Monat
5Zimmer
190 m²Wohnfläche
01.05.2025Verfügbarkeit

Herr Kristian Muhlert

Muhlert Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Exklusive Penthouse-Wohnung im Lazarettgarten

Wohnen im ehemaligen königlichen Garnisonslazarett bedeutet, historische Bausubstanz mit moderner Architektur zu vereinen. Die großzügige 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 190 m² Wohnfläche befindet sich im begehrten Wohngebiet "Lazarettgarten" in Landau, dessen historische Gebäude aus den Jahren 1903-1906 zwischen 1995 und 2000 umfassend saniert wurden. Bereits der Eingang, der nur mit einer weiteren Partei geteilt wird, spiegelt den Charme des sanierten Sandsteins wider.

Im Inneren erwarten Sie hohe Decken, edler Parkettboden und lichtdurchflutete Räume. Die Küche, 2016 neu eingebaut, überzeugt mit zeitlosem Design, modernen Miele-Geräten, Induktionskochfeld und Dampfgarer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit knapp 4 Meter hohen Decken, Rundbogenfenstern und direktem Blick auf die neobarocke Parkanlage. Vom zentralen Flur gelangen Sie in vier weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, von denen zwei mit Klimaanlage ausgestattet sind. Ein modernes Tageslicht-Duschbad und ein Gäste-WC, beide ebenfalls 2016 erneuert, runden das Angebot ab.

Die ruhige Lage in einer autofreien Zone sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Parkanlage lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein, während die nachhaltige Wärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk und ein Regenwassersystem mit Zisternen ökologischen Komfort bieten. Ein Kellerraum (11 m²) und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung, zusätzliche Stellplätze können angemietet werden.

In dieser nachbarschaftlichen Umgebung, die überwiegend von Eigentümern bewohnt wird, genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe und Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren - wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
Terrasse
Denkmalschutz-Afa

Lage

Landau, Landau in der Pfalz (76829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in Landau in der Pfalz, im Lazarettgarten in einem sehr angenehmen Wohnumfeld.

Die Lage ist durch ihre Nähe zur Innenstadt und zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten äußerst attraktiv. Die verkehrsgünstige Anbindung durch die nahegelegene Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien bieten.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge in den nahegelegenen Parks oder Ausflüge in die umliegenden Weinberge. Insgesamt eine ideale Lage für ein gemütliches und entspanntes Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

795000 €

4.184,21 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

460 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.184,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.834 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.589 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 / 91 80 30 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Muhlert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Kristian MuhlertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hb7c56

Referenznummer: A1243098